Geigen in 88263 Horgenzell

Straßenprofil

Geigen in Horgenzell

Die Straße Geigen liegt in Horgenzell im Bereich Kappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88263 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kappel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 25,9 km, A 98 33,6 km, A 81 45,0 km Luftlinie
  • Breitband5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geigen in Horgenzell im Bereich Kappel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 11,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.741 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 7.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 25,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmTeuringer-Tal-Schule Grundschule Oberteuringen
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftsschule Horgenzell
  • Kita3,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus250 mHorgenzell Geigen, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMarkdorf Bahnhof, ca. 467 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße14,0 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9625,9 kmA 96
  • A 9833,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule Bildungszentrum Markdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule36,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalegger und Rinkenburger Tobel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotachtal Bodensee, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzRotachtobel und Zußdorfer Wald, Schmalegger und Rinkenburger Tobel · 34,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rotachtal Bodensee (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalegger und Rinkenburger Tobel (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal Bodensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Rotachtobel und Zußdorfer Wald; Schmalegger und Rinkenburger Tobel | Naturschutzgebiet: Schmalegger und Rinkenburger Tobel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 11,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 18.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +54
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 39,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeigenHorgenzell
Grundschule3,9 km

Teuringer-Tal-Schule Grundschule Oberteuringen

Kita3,6 km

Kath. Kindergarten

Bus250 m

Horgenzell Geigen, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3114,0 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMeersburger Str. 35 88094 Oberteuringen-Neuhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OberteuringenRaiffeisenstraße 10 88094 Oberteuringen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88693 Deggenhausertal-Wittenhofen, Birklestr. 2Birklestr. 2 88693 Deggenhausertal-Wittenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießstattweg 15 88677 Markdorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 752 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karin Schmatz
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Reichle
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obsthof Egon Spinnenhirn
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Krämerhäusle
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • WeissenbacherEugen-Bolz-Straße 24 88094 Oberteuringen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tagtraum Café3 88693
    Restaurant · 575 mOSM
  • Dejan´s Grillimbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cafe Bistro am RathausSt.-Martin-Platz 5 88094 Oberteuringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Bodensee Swinggolf Hofcafé
    Café · 5,8 kmOSM
  • Gelateria Zoldana
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleintier-Friedhof "Meine Wolke"
    Friedhof · 752 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 936 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • e-bike Verleih Oberteuringen
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Horgenzell, Abt. Kappel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten MarkdorfMarktplatz 5 88677 Markdorf
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Urbanstobel
    Kläranlage · 787 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.741 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geigen, 88263 Horgenzell
Position: 47.760983, 9.454522

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geigen in Horgenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geigen
NameGeigen
Postleitzahl88263
OrtHorgenzell
OrtsteilKappel
Breitengrad47.760983
Längengrad9.454522
Vorwahl07503, 07504, 07546
TelefonnetzWilhelmsdorf Württ, Horgenzell, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeHorgenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.051 EUR/Ew.BBSR INKAR