Geisberg in 91284 Neuhaus

Straßenprofil

Geisberg in Neuhaus

Die Straße Geisberg liegt in Neuhaus im Bereich Gemeinde Hartenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Hartenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,3 km, A 6 22,2 km, A 3 28,6 km Luftlinie
  • Breitband23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geisberg in Neuhaus im Bereich Gemeinde Hartenstein erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 34,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.576 EUR/Ew., Einzelhandel 8.372 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Plech 8,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Neuhaus a.d.Pegnitz
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten Neuhaus
  • Bus198 mBärnhof/Neuh. a.d.P. Gaisberg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNeuhaus (Pegnitz), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße12,7 km52.746 Kfz/Tag
  • A 98,3 kmA 9 / AS Plech
  • A 622,2 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmPaul-Pfinzing-Gymnasium Hersbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,3 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule18,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sulzbach-Rosenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolomitkuppenalb, Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb · 25,4 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 72,8 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 4,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitkuppenalb; Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Östlicher Vogelherd im Veldensteiner Forst; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wellucker Wald nördlich Königstein | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 34,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeisbergNeuhaus
Grundschule1,4 km

Grundschule Neuhaus a.d.Pegnitz

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten Neuhaus

Bus198 m

Bärnhof/Neuh. a.d.P. Gaisberg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 912,7 km

52.746 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SilberhornOberer Markt 2 B 91284 Neuhaus a. d. Pegnitz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Schönthal 2 91287 Plech
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeuhauser+Straße+15 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 736 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 666 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Tauber
    Metzgerei · 736 mOSM
  • Getränke KirschnerEngenthal 91235 Hartenstein
    Getränkemarkt · 900 mOSM
  • Bäckerei Roth
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMühlgäßlein 1 91284 Neuhaus a.d.Pegnitz
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde28 91284 Neuhaus a.d.Pegnitz
    Restaurant · 666 mOSM
  • Bauer's Bierstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Konditorei Café CentralMarktplatz 14 91235 Velden
    Café · 3,3 kmOSM
  • McDonald'sGewerbepark Schönthal 1 91287 Plech
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM
  • Eis & Co
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 562 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • SV Neuhaus-Rothenbruck
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuhaus a.d. PegnitzAm Giedenfels 2 91284 Neuhaus a.d.Pegnitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Auerbach i.d.OpfOberer Torplatz 7 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geisberg, 91284 Neuhaus
Position: 49.617550, 11.555449

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geisberg in Neuhaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geisberg
NameGeisberg
Postleitzahl91284
OrtHartenstein
OrtsteilGemeinde Hartenstein
Breitengrad49.61755
Längengrad11.555449
Vorwahl09156
TelefonnetzNeuhaus a d Pegnitz
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeNeuhaus a.d.Pegnitz, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B447 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.576 EUR/Ew.BBSR INKAR