Geiselharz in 88279 Amtzell

Straßenprofil

Geiselharz in Amtzell

Die Straße Geiselharz liegt in Amtzell im Bereich Geiselharz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselharz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07506, 07520, 07522, 07528, 07529

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,4 km, A 980 40,6 km, A 7 41,9 km Luftlinie
  • Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geiselharz in Amtzell im Bereich Geiselharz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,2 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 3,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Schomburg
  • Weiterführende Schule1,7 kmLändl. Schulzentrum Amtzell Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmKinderkrippe Sonnenblumenhaus
  • Bus94 mAmtzell Geiselharz, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmWangen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße2,4 km35.402 Kfz/Tag
  • A 963,4 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 98040,6 kmA 980
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbersberger Weiher, Felder See · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzJungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt, Karbachtal · 75,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krottental - Karbach (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt; Karbachtal | Naturschutzgebiet: Ebersberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,2 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 35.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,59 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 35.402 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,7 km
  • Naturnähe60/10014,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeiselharzAmtzell
Grundschule3,7 km

Grundschule Schomburg

Kita1,3 km

Kinderkrippe Sonnenblumenhaus

Bus94 m

Amtzell Geiselharz, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall6,3 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,4 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFohlenweide 1 88279 Amtzell
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 4 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannVogt, 88267, Wolfegger Str. 1Wolfegger Str. 1 88267 Vogt
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 199 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 937 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schwarz
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Metzgerei Rädler
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Weinkauff
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk an der Tiefgarage
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Barthel Obst & GemüseMartinstorplatz 1 88239 Wangen im Allgäu
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 199 mOSM
  • Schattbuch
    Restaurant · 311 mOSM
  • AIB/LISE Cantina
    Bar / Kneipe / Biergarten · 697 mOSM
  • Café LädeleNelkenstraße 25 88239 Wangen im Allgäu
    Café · 4,8 kmOSM
  • Ottimo
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 937 mOSM
  • Friedhof, Gemeinde St. Johannes
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Parc de La Garenne
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingSchwester-Melania-Straße 3 88239 Wangen im Allgäu
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wangen im AllgäuLindauer Straße 38 88239 Wangen im Allgäu
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kerler
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Klärwerk Neukirch
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geiselharz, 88279 Amtzell
Position: 47.695824, 9.761136

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 213/52.048 m²Geiselharz 1 · 13,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 213/9624 m²Geiselharz 1/1 · 8,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 213/41.763 m²Geiselharz 2 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/72.361 m²Geiselharz 4 · 7,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 224/2744 m²Geiselharz 5 · 27,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 224/02.799 m²Geiselharz 5/1 · 15,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 213/218.509 m²Geiselharz 6 · 5,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 235/31.194 m²Geiselharz 7 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 235/73.582 m²Geiselharz 7/1 · 38,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 242/01.882 m²Geiselharz 8 · 18,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 242/1532 m²Geiselharz 8/1 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 223/38.395 m²Geiselharz 9 · 4,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 239/1953 m²Geiselharz 10 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 239/9354 m²Geiselharz 10/1 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 223/5862 m²Geiselharz 11 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 243/0245 m²Geiselharz 12 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 207/05.783 m²Geiselharz 13 · 5,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 244/01.180 m²Geiselharz 14 · 9,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 240/4698 m²Geiselharz 16 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 240/7780 m²Geiselharz 16/1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 218/02.179 m²Geiselharz 17 · 13,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 206/141.367 m²Geiselharz 17/1 · 2,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 245/0528 m²Geiselharz 18 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 245/11.130 m²Geiselharz 18 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 245/11.130 m²Geiselharz 20 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 527/45.914 m²Geiselharz 21 · 14,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 245/2297 m²Geiselharz 22 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 248/3338 m²Geiselharz 22 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 206/71.786 m²Geiselharz 23 · 47,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 254/7992 m²Geiselharz 24 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/0478 m²Geiselharz 26 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/3338 m²Geiselharz 26/1 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/21.519 m²Geiselharz 28 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 254/61.706 m²Geiselharz 30 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/62.574 m²Geiselharz 32 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 264/03.380 m²Geiselharz 34 · 19,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 249/10318 m²Geiselharz 36 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/8415 m²Geiselharz 38 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/4625 m²Geiselharz 40 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/13228 m²Geiselharz 40/1 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/14155 m²Geiselharz 40/2 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/15159 m²Geiselharz 40/3 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/16163 m²Geiselharz 40/4 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/17168 m²Geiselharz 40/5 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/18172 m²Geiselharz 40/6 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/19261 m²Geiselharz 40/7 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/11797 m²Geiselharz 44 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/12776 m²Geiselharz 46 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/3577 m²Geiselharz 48 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/20537 m²Geiselharz 50 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/21564 m²Geiselharz 52 · 25,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geiselharz in Amtzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geiselharz
NameGeiselharz
Postleitzahl88279
OrtAmtzell
OrtsteilGeiselharz
Breitengrad47.695824
Längengrad9.761136
Vorwahl07506, 07520, 07522, 07528, 07529
TelefonnetzWangen-Leupolz, Bodnegg, Wangen im Allgäu, Neukirch b Tettnang, Waldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAmtzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR