Geiselhöringer Str. / Geiselhöringer Straße in 84152 Mengkofen

Straßenprofil

Geiselhöringer Straße in Mengkofen

Die Straße Geiselhöringer Straße liegt in Mengkofen im Bereich Martinsbuch. Sie ist den Postleitzahlgebieten 84152, 84152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchlehen, Martinsbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,9 km, A 3 25,0 km, A 93 29,8 km Luftlinie
  • Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geiselhöringer Straße in Mengkofen im Bereich Martinsbuch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 26,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 10,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Aitrachtal Mengkofen
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen
  • Kita3,5 kmKindergarten Mengkofen
  • Bus321 mMartinsbuch, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmSallach, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße17,8 km7.088 Kfz/Tag
  • A 9210,9 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
  • A 325,0 kmA 3 / AS Kirchroth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmBurkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule198,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,0 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule12,2 kmSt.-Benedikt-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Mallersdorf-Pfaffenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 5,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,98 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 321 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 26,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geiselhöringer StraßeMengkofen
Grundschule3,8 km

Grundschule Aitrachtal Mengkofen

Kita3,5 km

Kindergarten Mengkofen

Bus321 m

Martinsbuch, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 26,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1517,8 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84152 Mengkofen, Hauptstr. 2bHauptstr. 2b 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MengkofenHauptstr. 2D 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA HorebHans-Spielbauer-Str. 2 84152 Mengkofen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 90 94333 Geiselhöring
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeiselhöring, 94333, Landshuter Str. 88Landshuter Str. 88 94333 Geiselhöring
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäcker WurmHauptstraße 2 84152 Mengkofen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke FleischmannAm Schwebach 2 84152 Mengkofen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Spargel + Beeren BaumannDingolfinger Straße 26 94333 Geiselhöring
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Knott Allerlei29 84082 Laberweinting
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buchner, Bio, Blockhaus MassivholzAn der Wieskirche 5 84152 Mengkofen
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Gasthof "zum Sepp"Ettenkofen 3 84152 Mengkofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Moretti
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Reinolds Cafemobil
    Café · 4,0 kmOSM
  • Asian ImbissLandshuter Straße 88 94333 Geiselhöring
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FF Schwimmbach
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof MengkofenEsterthaler Straße 20 84152 Mengkofen
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Mengkofen-Hüttenkofen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geiselhöringer Straße, 84152 Mengkofen
Position: 48.749271, 12.420756

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geiselhöringer Straße in Mengkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geiselhöringer Straße
AbkürzungGeiselhöringer Str.
Postleitzahl84152
OrtMengkofen
OrtsteilMartinsbuch
Breitengrad48.749271
Längengrad12.420756
Vorwahl08733, 08774, 09427
TelefonnetzMengkofen, Bayerbach b Ergoldsbach, Leiblfing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMengkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Geiselhöringer Straße