Geiselsberg / Am Geiselsberg in 86859 Igling

Straßenprofil

Am Geiselsberg in Igling

Die Straße Am Geiselsberg liegt in Igling im Bereich Igling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Igling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 4,1 km, A 8 37,8 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geiselsberg in Igling im Bereich Igling erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Geiselsberg in Igling ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 10,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 592 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.506 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 4,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule Igling
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Kaufering
  • Kita633 mKindergarten Igling
  • Bus592 mOberigling, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKaufering, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße5,7 km64.019 Kfz/Tag
  • A 964,1 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-West
  • A 837,8 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmDominikus-Zimmermann-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMittelschule Kaufering · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatliche Technikerschule für Agrarwirtschaft Landsberg a.Lech Fachrichtung Landbau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,9 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz des "Eichenhaines" nordwestlich Unterigling in der Gemeinde Igling, Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Eichenhaines" nordwestlich Unterigling in der Gemeinde Igling; Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,96 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10032,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeiselsbergIgling
Grundschule600 m

Grundschule Igling

Kita633 m

Kindergarten Igling

Bus592 m

Oberigling, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 592 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,7 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE centerLechwiesenstraße 66 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKolpingstr. 10 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86916 Kaufering, Dr.-Gerbl-Str. 54Dr.-Gerbl-Str. 54 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViktor-Frankl-Straße 2 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKolpingstraße 10 86916 Kaufering
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLandsberg / Lech Augsburger StraßeAugsburger Straße 55-59 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.506 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Geiselsberg, 86859 Igling
Position: 48.077866, 10.805077

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Geiselsberg in Igling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Geiselsberg
AbkürzungGeiselsberg
Postleitzahl86859
OrtIgling
OrtsteilIgling
Breitengrad48.077866
Längengrad10.805077
Vorwahl08191, 08241, 08248
TelefonnetzLandsberg a Lech, Buchloe, Lamerdingen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeIgling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR