Geishardtstr. / Geishardtstraße in 57518 Alsdorf

Straßenprofil

Geishardtstraße in Alsdorf

Die Straße Geishardtstraße liegt in Alsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,7 km, A 4 23,7 km, A 3 33,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geishardtstraße in Alsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 65 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 775 m, Fernzug 14,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule65 mGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita434 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus127 mAlsdorf (Sieg) Schule, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn775 mAlsdorf (Sieg) Alsdorf Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,7 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,7 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,7 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,4 % FFH, Westerwald · 75,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 775 m, Fernzug 14,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 65 m, weiterführend 1,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -37
  • Digitale Infrastruktur59/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeishardtstraßeAlsdorf
Grundschule65 m

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita434 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus127 m

Alsdorf (Sieg) Schule, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 775 m, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,7 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 855 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 851 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 851 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Hellertal
    Restaurant · 114 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 835 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 94 mOSM
  • Spielplatz - Hauptstraße Alsdorf
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Friedhof Alsdorf
    Friedhof · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 645 mOSM
  • Rainanlage "Rainchen"
    Park · 1,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Alsdorf
    Feuerwehr · 85 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 4, Nr. 16: 3, Nr. 21: 2 …

Flurstück 83/258 m²Geishardtstraße 1 · 75,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8480 m²Geishardtstraße 1 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8797 m²Geishardtstraße 3 · 1,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88118 m²Geishardtstraße 3 · 31,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8944 m²Geishardtstraße 3 · 70,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9055 m²Geishardtstraße 3 · 5,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93428 m²Geishardtstraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/98505 m²Geishardtstraße 12 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/94613 m²Geishardtstraße 13 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/95413 m²Geishardtstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/4739 m²Geishardtstraße 16 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/165 m²Geishardtstraße 16 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/9683 m²Geishardtstraße 16 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/1500 m²Geishardtstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/4371 m²Geishardtstraße 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2588 m²Geishardtstraße 20 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/2380 m²Geishardtstraße 21 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/39 m²Geishardtstraße 21 · 75,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/2461 m²Geishardtstraße 22 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109379 m²Geishardtstraße 24 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/3427 m²Geishardtstraße 24 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/79428 m²Geishardtstraße 25 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/108711 m²Geishardtstraße 26 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80665 m²Geishardtstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106679 m²Geishardtstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107396 m²Geishardtstraße 28 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/1414 m²Geishardtstraße 29 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103669 m²Geishardtstraße 30 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2366 m²Geishardtstraße 31 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/2582 m²Geishardtstraße 32 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/3183 m²Geishardtstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/2714 m²Geishardtstraße 34 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/3602 m²Geishardtstraße 36 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/12 m²Geishardtstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/494 m²Geishardtstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/2248 m²Geishardtstraße 38 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/5124 m²Geishardtstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/2271 m²Geishardtstraße 40 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/6538 m²Geishardtstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/81.444 m²Geishardtstraße 44 · 32,8 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 84/2984 m²Geishardtstraße 45 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83660 m²Geishardtstraße 47 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/4116 m²Geishardtstraße 47 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geishardtstraße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geishardtstraße
AbkürzungGeishardtstr.
Postleitzahl57518
OrtAlsdorf
Breitengrad50.777691
Längengrad7.880713
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeAlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR