Gellertstr. / Gellertstraße in 30175 Hannover

Straßenprofil

Gellertstraße in Hannover

Die Straße Gellertstraße liegt in Hannover im Bereich Zoo. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zoo.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,7 km, A 2 5,9 km, A 352 8,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gellertstraße in Hannover im Bereich Zoo erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 102 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 640 m, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 5,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule102 mGrundschule Kestnerstraße
  • Weiterführende Schule464 mKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium
  • Kita136 mEv.-luth. Kindertagesstätte Frieden
  • Bus246 mHannover Kirchwender Straße, ca. 353 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,2 km109.135 Kfz/Tag
  • A 375,7 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 25,9 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium464 mKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIGS Südstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule auf der Bult, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 102 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 640 m, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 714 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GellertstraßeHannover
Grundschule102 m

Grundschule Kestnerstraße

Kita136 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Frieden

Bus246 m

Hannover Kirchwender Straße, ca. 353 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 640 m

Klinik / Notfall2,4 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 853 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigBödekerstr. 24-26 30161 Hannover
    Lebensmittel · 714 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30171, Marienstr. 43Marienstr. 43 30171 Hannover
    Drogerie · 853 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-August-Platz 2 30159 Hannover
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 119 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GöingEllernstraße 10 30175 Hannover
    Bäckerei · 119 mOSM
  • Pen & Paper
    Kiosk / Convenience · 381 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 622 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 793 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prager HofGellertstraße 24 30175 Hannover
    Restaurant · 77 mOSM
  • Tiffany's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Massimos EiscaféEichstraße 2
    Eisdiele · 398 mOSM
  • SubwayBerliner Allee 19 30175 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Kiss Café
    Café · 558 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Daily FitnessPlathnerstraße 5b
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Gneisenaustraße
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Park
    Park · 774 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 901 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Greenwheels
    Carsharing · 440 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Hannover, Dezernate 11 und 13
    Polizei · 938 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • TorunTEX
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 220 €/m² in 231 m; Kerngebiet 850 €/m² in 269 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zoo, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 72/6293 m²Gellertstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942/65216 m²Gellertstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976/68366 m²Gellertstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/65408 m²Gellertstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 927/68283 m²Gellertstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/68272 m²Gellertstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4354 m²Gellertstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954/67373 m²Gellertstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929/67370 m²Gellertstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/67272 m²Gellertstraße 14 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896/67343 m²Gellertstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/67263 m²Gellertstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913/67236 m²Gellertstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912/67296 m²Gellertstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1987/72386 m²Gellertstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1844/72592 m²Gellertstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1986/72284 m²Gellertstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1960/72299 m²Gellertstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1985/72284 m²Gellertstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1885/72359 m²Gellertstraße 25 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1984/72284 m²Gellertstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1886/72310 m²Gellertstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1983/72284 m²Gellertstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1887/72307 m²Gellertstraße 29 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1948/72354 m²Gellertstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1907/72425 m²Gellertstraße 31 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2250 m²Gellertstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1917/78483 m²Gellertstraße 32 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1920/72278 m²Gellertstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1916/78614 m²Gellertstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1923/72278 m²Gellertstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1928/72273 m²Gellertstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1929/72281 m²Gellertstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1825/79873 m²Gellertstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881/84707 m²Gellertstraße 43 · 50,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1805/46495 m²Gellertstraße 44 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891/84803 m²Gellertstraße 45 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/44497 m²Gellertstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1729/43247 m²Gellertstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2134/43369 m²Gellertstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/22.535 m²Gellertstraße 51 · 1,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2127/84493 m²Gellertstraße 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1930/84707 m²Gellertstraße 57 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1857/84526 m²Gellertstraße 57A · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/9542 m²Gellertstraße 57B · 58,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gellertstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gellertstraße
AbkürzungGellertstr.
Postleitzahl30175
OrtHannover
OrtsteilZoo
Breitengrad52.375328
Längengrad9.757058
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR