Gelmer Weg in 59494 Soest

Straßenprofil

Gelmer Weg in Soest

Die Straße Gelmer Weg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,8 km, A 2 16,8 km, A 445 16,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gelmer Weg in Soest im Bereich Soest erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 898 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 150 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 3,8 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule898 mWiese-Grundschule Städt.Gem.Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädt. Archigymnasium
  • Kita315 mKinderhaus Blume U3
  • Bus150 mSoest, Hermannstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße10,2 km5.634 Kfz/Tag
  • A 443,8 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 216,8 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,5 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmBodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 150 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gelmer WegSoest
Grundschule898 m

Wiese-Grundschule Städt.Gem.Grundschule

Kita315 m

Kinderhaus Blume U3

Bus/Rufbus150 m

Soest, Hermannstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 150 m

Klinik / Notfall1,4 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51610,2 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRiga-Ring 11 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 716 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Steinhoff
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse OaseThomästraße 13 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria del Campo - Cucina Mediterranea
    Restaurant · 716 mOSM
  • Café Kränzchen
    Café · 968 mOSM
  • Lothar's Grillwerkstatt
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Osthofentor-Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 86 mOSM
  • Hermannstraße
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 817 mOSM
  • Sporthalle der Wiese-Grundschule
    Sportzentrum · 912 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 945 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 71 m; Grünland 6 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55516 m²Gelmer Weg 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50782 m²Gelmer Weg 2 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 197621 m²Gelmer Weg 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52347 m²Gelmer Weg 4 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 169347 m²Gelmer Weg 4 a · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 192621 m²Gelmer Weg 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57764 m²Gelmer Weg 6 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 191621 m²Gelmer Weg 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58724 m²Gelmer Weg 8 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 155621 m²Gelmer Weg 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64722 m²Gelmer Weg 10 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 154607 m²Gelmer Weg 11 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65722 m²Gelmer Weg 12 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 146627 m²Gelmer Weg 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68722 m²Gelmer Weg 14 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 79639 m²Gelmer Weg 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69723 m²Gelmer Weg 16 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 141639 m²Gelmer Weg 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72722 m²Gelmer Weg 18 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 140639 m²Gelmer Weg 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73722 m²Gelmer Weg 20 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 131555 m²Gelmer Weg 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76723 m²Gelmer Weg 22 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 77721 m²Gelmer Weg 24 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 137722 m²Gelmer Weg 26 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - OsthofeFlurstück 136600 m²Gelmer Weg 28 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Osthofe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gelmer Weg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gelmer Weg
NameGelmer Weg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.580723
Längengrad8.130165
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR