Gelnhäuser Str. / Gelnhäuser Straße in 34127 Kassel

Straßenprofil

Gelnhäuser Straße in Kassel

Die Straße Gelnhäuser Straße liegt in Kassel im Bereich Rothenditmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenditmold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 4,9 km, A 7 6,2 km, A 44 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gelnhäuser Straße in Kassel im Bereich Rothenditmold erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 4,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mValentin-Traudt-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita436 mKatholischer Kindergarten St. Joseph
  • Bus97 mKassel Döllbachaue, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmKassel Holländische Straße, ca. 684 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße6,6 km70.383 Kfz/Tag
  • A 494,9 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 76,2 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHeinrich-Schütz-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmArnold-Bode-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmWilhelm-Lückert-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 592 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 196 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gelnhäuser StraßeKassel
Grundschule196 m

Valentin-Traudt-Schule

Kita436 m

Katholischer Kindergarten St. Joseph

Bus97 m

Kassel Döllbachaue, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,6 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAHeidrun Sebera e.K.Wolfhager Str. 199 34127 Kassel
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34119, Friedrich-Ebert-Str. 110Friedrich-Ebert-Str. 110 34119 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 87 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Leffringhausen
    Metzgerei · 251 mOSM
  • Späti 127
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktWolfhager Straße 197 34127 Kassel
    Getränkemarkt · 560 mOSM
  • ApelWolfhager Straße 199 34127 Kassel
    Bäckerei · 602 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döllbach-KlauseGelnhäuser Straße 3 34127 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 87 mOSM
  • Hans WurstEngelhardstraße 3
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • AchillesWolfhager Straße 189 34127 Kassel
    Restaurant · 278 mOSM
  • Zeyno's CaffeeMarburger Straße 60 34127 Kassel
    Café · 446 mOSM
  • RialtoFriedrich-Ebert-Straße 81 34119 Kassel
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 43 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 165 mOSM
  • Friedhof Rothenditmold
    Friedhof · 235 mOSM
  • Park
    Park · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Engelhardtstraße
    Fahrradverleih · 245 mOSM
  • Stattauto
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Bahn
    Feuerwehr · 784 mOSM
  • Polizeipräsidium NordhessenGrüner Weg 33 34117 Kassel
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altglas Container
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 8 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 8 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 175/719.059 m²Gelnhäuser Straße 1 · 1,3 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 69/9569 m²Gelnhäuser Straße 3 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 69/1236.523 m²Gelnhäuser Straße 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 577/76217 m²Gelnhäuser Straße 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/110201 m²Gelnhäuser Straße 6 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/76170 m²Gelnhäuser Straße 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/110136 m²Gelnhäuser Straße 8 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/76225 m²Gelnhäuser Straße 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/98148 m²Gelnhäuser Straße 10 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/76332 m²Gelnhäuser Straße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/99260 m²Gelnhäuser Straße 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/76338 m²Gelnhäuser Straße 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/110330 m²Gelnhäuser Straße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/19315 m²Gelnhäuser Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/110317 m²Gelnhäuser Straße 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/18332 m²Gelnhäuser Straße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/110302 m²Gelnhäuser Straße 18 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/76249 m²Gelnhäuser Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/110193 m²Gelnhäuser Straße 20 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/178 m²Gelnhäuser Straße 21 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/76242 m²Gelnhäuser Straße 21 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/110175 m²Gelnhäuser Straße 22 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/16277 m²Gelnhäuser Straße 23 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/110265 m²Gelnhäuser Straße 24 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gelnhäuser Straße in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gelnhäuser Straße
AbkürzungGelnhäuser Str.
Postleitzahl34127
OrtKassel
OrtsteilRothenditmold
Breitengrad51.327892
Längengrad9.475331
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR