Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 15,9 km, A 30 19,7 km, A 33 24,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Gelsenkirchener Straße in Lemgo im Bereich Lemgo erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gelsenkirchener Straße in Lemgo ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 209 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 635 m, weiterführend 939 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Vlotho-West 15,9 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 939 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 13.618 Kfz/Tag
Naturnähesolide65
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule635 mOstschule Ev. Bekenntnisgrundschule der Stiftung Eben-Ezer -Primarstufe- mit inkl. Unterrichtsangebot in off.Ganztag
Weiterführende Schule939 mKarla-Raveh-Gesamtschule Gesamtschule des Kreises Lippe - Sekundarstufen I und II -
Kita706 mKinderhaus Lemgo e.V.
Bus209 mLemgo, Bürgerplatz, ca. 71 Abfahrten werktags
S-Bahn19,8 kmS-Sw-Schieder, Bf/SchiederSee, ca. 243 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,2 kmLemgo, Bahnhof Lüttfeld, ca. 18 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Lippe GmbH
Fernstraße9,1 km13.618 Kfz/Tag
A 215,9 kmA 2 / AS Vlotho-West
A 3019,7 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium1,8 kmMarianne-Weber-Gymnasium Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule939 mKarla-Raveh-Gesamtschule Gesamtschule des Kreises Lippe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule Lemgo Realschule der Alten Hansestadt Lemgo - Sekundarstufe I - · Realschule
Berufliche Schule1,3 kmLüttfeld Berufskolleg des Kreises Lippe · Berufskolleg
Förderschule855 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Lippe Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 635 m, weiterführend 939 m
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 943 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Vlotho-West 15,9 km
Bevölkerungsentwicklung66/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +182
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Gelsenkirchener StraßeLemgo
Grundschule635 m
Ostschule Ev. Bekenntnisgrundschule der Stiftung Eben-Ezer -Primarstufe- mit inkl. Unterrichtsangebot in off.Ganztag
Kita706 m
Kinderhaus Lemgo e.V.
Bus209 m
Lemgo, Bürgerplatz, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,5 km
Klinik / Notfall10,3 km
Klinikum Lippe GmbH
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2399,1 km
13.618 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 209 m; Wohnbaufläche 65 €/m² in 236 m; gewerbliche Baufläche 34 €/m² in 236 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.153 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.153 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.484 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.097 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 209 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,5 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 15,4 km; Bus: Lemgo, Bürgerplatz (209 m); ca. 71 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Lippe GmbH, regionales Traumazentrum, Detmold, 10,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 422 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Lippe Lemgo, Lemgo, Hubschrauberlandeplatz, Lemgo, 500 m
Schulen
Grundschule: Ostschule Ev. Bekenntnisgrundschule der Stiftung Eben-Ezer -Primarstufe- mit inkl. Unterrichtsangebot in off.Ganztag (635 m); weiterführend: Karla-Raveh-Gesamtschule Gesamtschule des Kreises Lippe - Sekundarstufen I und II - (939 m) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 943 m, ALDI Nord 1,2 km, Rossmann 1,2 km, dm 1,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Detmold-Heidenoldendorf, B 239, 9,1 km, 13.618 Kfz/Tag, 535 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 51,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 71,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 75,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Uffeln, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Vlotho, 14,5 km
Motorisierung
25.583 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.270 Krafträder, 1.614 Lkw (Lemgo, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
113 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 45,8 km
Schutzgebiete
BfN: 6,8 % Naturschutzgebiete, 2,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 74,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 801 ha, Industrie/Gewerbe 274 ha (Lemgo, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 134 Lippe I, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,1 %, stärkste Erststimme: CDU 31,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,1 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,6 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 134
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.600, verfügbares Einkommen 24.013 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 39.905 Einwohner (Stand 31.12.2024), -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +182, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.543 unter 10 Jahre (8,9 %), 9.635 ab 65 Jahre (24,1 %) (Lemgo, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
19.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lemgo, Stadt), Stand 30.06.2024
39.973 Einwohner (Lemgo, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -676, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Vlotho-West, A002031, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30, A030036, 19,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock, A033022, 24,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus Lemgo e.V. 706 m, Montessori Lemgo e.V. 954 m, August-Hermann-Francke Kita 1,0 km, Ev. Kindertagesstätte Am Flüt 1,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.