Gemeindeberg in 08321 Zschorlau

Straßenprofil

Gemeindeberg in Zschorlau

Die Straße Gemeindeberg liegt in Zschorlau im Bereich Zschorlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschorlau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 12,8 km, A 4 26,8 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gemeindeberg in Zschorlau im Bereich Zschorlau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.170 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-Ost 12,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 14.775 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Zschorlau
  • Weiterführende Schule1,6 kmOberschule Zschorlau
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung / "Auerhammer"
  • Bus482 mZschorlau, Wartburg, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmAue, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHELIOS Klinikum Aue
  • Fernstraße4,3 km14.775 Kfz/Tag
  • A 7212,8 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • A 426,8 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbergwiesen bei Albernau · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuldetal bei Aue, Steinbergwiesen und Seifenbachtal · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzAm Filzbach · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 43,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinbergwiesen bei Albernau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldetal bei Aue; Steinbergwiesen und Seifenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Am Filzbach | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Steinbergwiesen bei Albernau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 482 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +21
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.170 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 23,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GemeindebergZschorlau
Grundschule1,1 km

Grundschule Zschorlau

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung / "Auerhammer"

Bus482 m

Zschorlau, Wartburg, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

HELIOS Klinikum Aue

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1014,3 km

14.775 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08289 Schneeberg-Neustädtel, Kobaltstr. 51Kobaltstr. 51 08289 Schneeberg-Neustädtel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kuchenhaus 12 08321 Zschorlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA SattlerAm Kuchenhaus 12 08321 Zschorlau
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKobaltstr. 2a 08289 Schneeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AueBrünlasberg 1A 08280 Aue
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der MuldeBockauer Talstr. 2-6 08280 Aue-Bad Schlema
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchneeberg, 08289, Postplatz 2Postplatz 2 08289 Schneeberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWettinerstraße 4 08280 Aue-Bad Schlema
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AueDamaschke Straße 28 08280 Aue
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 846 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BockDr.-Otto-Nuschke-Straße 18 08321 Zschorlau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Jens KönigBrauhausstraße 3 08321 Zschorlau
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • LebensmittelladenMarkt 12 08289 Schneeberg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränkehandel Fischer
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • „Dor Obst un Gemise Maa“
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte und Pension WaldfriedenRicarda-Huch-Straße 103 08280 Aue-Bad Schlema
    Restaurant · 846 mOSM
  • Osteck Döner & PizzaAugust-Bebel-Straße 72 08321 Zschorlau
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Werkhaus SchneebergKarlsbader Straße 113 08289 Schneeberg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaMarkt 26 08289 Schneeberg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Renate's Bierstübl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Fußballplatz, Hartplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Friedhof Zschorlau
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeustädtelKarlsbader Straße 32 08289 Schneeberg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistandort SchneebergMarkt 9 08289 Schneeberg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abwasser Schlematal (ZAST)
    Kläranlage · 136 mOSM
  • Arbeiter-Samariter-Bund KV Erzgebirge
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29B: 2, Nr. 29C: 2, Nr. 29D: 2, Nr. 29E: 2 …

Flurstück 365/b260 m²Gemeindeberg 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/1543 m²Gemeindeberg 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/13665 m²Gemeindeberg 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/1753 m²Gemeindeberg 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/95.557 m²Gemeindeberg 5 · 3,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 424/372.665 m²Gemeindeberg 6 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 424/323.220 m²Gemeindeberg 7 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/352.614 m²Gemeindeberg 8 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/151.870 m²Gemeindeberg 9 · 13,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1169/11.797 m²Gemeindeberg 10 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/a2.460 m²Gemeindeberg 11 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 413/162.008 m²Gemeindeberg 11A · 5,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 418/2590 m²Gemeindeberg 12A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/5470 m²Gemeindeberg 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/a560 m²Gemeindeberg 13A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/36935 m²Gemeindeberg 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/b1.560 m²Gemeindeberg 15 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207410 m²Gemeindeberg 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/12.772 m²Gemeindeberg 17 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/11.813 m²Gemeindeberg 18 · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1168/41.184 m²Gemeindeberg 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/k4.990 m²Gemeindeberg 20 · 4,4 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 403/19851 m²Gemeindeberg 20B · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/181.229 m²Gemeindeberg 21 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/l2.840 m²Gemeindeberg 22 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/d990 m²Gemeindeberg 23 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/391.435 m²Gemeindeberg 23A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/12902 m²Gemeindeberg 24 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/411.174 m²Gemeindeberg 25 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/m720 m²Gemeindeberg 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192/31.311 m²Gemeindeberg 26A · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192/51.088 m²Gemeindeberg 26B · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192/6957 m²Gemeindeberg 26C · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/n410 m²Gemeindeberg 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/24680 m²Gemeindeberg 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/451.338 m²Gemeindeberg 29 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/997 m²Gemeindeberg 29B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 403/27235 m²Gemeindeberg 29B · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/10111 m²Gemeindeberg 29C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 403/28249 m²Gemeindeberg 29C · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/11110 m²Gemeindeberg 29D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 403/29250 m²Gemeindeberg 29D · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/12109 m²Gemeindeberg 29E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 403/30250 m²Gemeindeberg 29E · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/13107 m²Gemeindeberg 29F · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 403/31251 m²Gemeindeberg 29F · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/1465 m²Gemeindeberg 29G · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 403/32251 m²Gemeindeberg 29G · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/x620 m²Gemeindeberg 30 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/291.032 m²Gemeindeberg 30B · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/251.007 m²Gemeindeberg 31 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/26463 m²Gemeindeberg 31B · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/11600 m²Gemeindeberg 32 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/15720 m²Gemeindeberg 33 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/14800 m²Gemeindeberg 34 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/131.000 m²Gemeindeberg 35 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gemeindeberg in Zschorlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gemeindeberg
NameGemeindeberg
Postleitzahl08321
OrtZschorlau
OrtsteilZschorlau
Breitengrad50.577461
Längengrad12.659415
Vorwahl03771, 037752
TelefonnetzAue Sachs, Eibenstock
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeZschorlau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft530 EUR/Ew.BBSR INKAR