Gemeindeweg in 34225 Baunatal

Straßenprofil

Gemeindeweg in Baunatal

Die Straße Gemeindeweg liegt in Baunatal im Bereich Guntershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guntershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05601, 0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,7 km, A 7 3,2 km, A 44 3,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gemeindeweg in Baunatal im Bereich Guntershausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 417 m, Regionalbahn 421 m, Tram 4,1 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.456 EUR/Ew., Steuerkraft 2.071 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Baunatal-Mitte 2,7 km
  • E-Mobilität: 257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmHermann-Schafft-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGesamtschule Guxhagen
  • Kita2,5 kmStädt. Kita Sonnenwiese
  • Bus86 mBaunatal-Guntershausen Kirche, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn417 mBaunatal-Guntershausen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn421 mBaunatal-Guntershausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße2,7 km43.050 Kfz/Tag
  • A 492,7 kmA 49 / AS Baunatal-Mitte
  • A 73,2 kmA 7 / AS Guxhagen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaunsberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaunsberg, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 0,9 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Oberes Fuldatal · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baunsberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baunsberg; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Baunsberg | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 417 m, Regionalbahn 421 m, Tram 4,1 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 43.050 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GemeindewegBaunatal
Grundschule1,8 km

Hermann-Schafft-Schule

Kita2,5 km

Städt. Kita Sonnenwiese

Bus/Rufbus86 m

Baunatal-Guntershausen Kirche, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 417 m, Regionalbahn 421 m, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 492,7 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Glockenhofsweg 30 34277 Fuldabrück
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Mühle 10 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannBaunatal, 34225, Marktplatz 16Marktplatz 16 34225 Baunatal
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktGlockenhofsweg 5 34277 Fuldabrück
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei DittmarParkstraße 5 34277 Fuldabrück
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei SiemonGuxhagener Straße 15 34295 Edermünde
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • WestfalenKnallhütter Straße 43 34225 Baunatal
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HexenhäuschenAn der Wassermühle 2 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 287 mOSM
  • Zur Hessischen SchweizMelsunger Straße 42 34277 Fuldabrück
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Da GianniMelsunger Straße 3a 34277 Fuldabrück
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Friedhof Guntershausen
    Friedhof · 237 mOSM
  • Sportplatz TSV Guntershausen
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle DörnhagenAm Rathaus 1 Fuldabrück
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Keilsbergsiedlung
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntershausenDorfstraße 12 34225 Baunatal
    Feuerwehr · 80 mOSM
  • Polizeiautobahnstation BaunatalFasanenweg 1a 34225 Baunatal
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 758 mOSM
  • WP Söhrewald SÖ-1
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.456 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 10 m; Acker 3 €/m² in 10 m; Grünland 2 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Baunatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gemeindeweg in Baunatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gemeindeweg
NameGemeindeweg
Postleitzahl34225
OrtBaunatal
OrtsteilGuntershausen
Breitengrad51.233543
Längengrad9.468726
Vorwahl05601, 0561, 05665
TelefonnetzSchauenburg, Kassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBaunatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.071 EUR/Ew.BBSR INKAR