Genfer Weg in 70565 Stuttgart

Straßenprofil

Genfer Weg in Stuttgart

Die Straße Genfer Weg liegt in Stuttgart im Bereich Fasanenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fasanenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,2 km, A 831 5,3 km, A 81 6,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Genfer Weg in Stuttgart im Bereich Fasanenhof erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 5,0 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 1,2 km
  • E-Mobilität: 773 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mFasanenhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAnne-Frank-Gemeinschaftsschule Möhringen
  • Kita357 mKita des SOS Kinderdorf Stuttgart, Kinder- und Stadtteilzentrum, Europaplatz 28
  • Bus396 mEuropaplatz, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße7,7 km113.976 Kfz/Tag
  • A 81,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8315,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAnne-Frank-Gemeinschaftsschule Möhringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 396 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 5,0 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 227 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 396 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 5,8 km
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Genfer WegStuttgart
Grundschule396 m

Fasanenhofschule Grundschule

Kita357 m

Kita des SOS Kinderdorf Stuttgart, Kinder- und Stadtteilzentrum, Europaplatz 28

Bus/Stadtbahn396 m

Europaplatz, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,7 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 275 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 227 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FleckEuropaplatz 20 70565 Stuttgart-Fasanenhof
    Lebensmittel · 275 mQuelle
  • LidlLidlHeigelinstr. 4 70567 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 520 mQuelle
  • PENNYPenny KleinknechtstraßeKleinknechtstraße 33 70567 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 227 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne70565
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Zümra KioskWidmaierstraße 110 70567 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 742 mOSM
  • Franz SchirmerKolbäckerstraße 21 70567 Stuttgart
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Mosterei MackSchulstraße 53 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Gemüse Bayha
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KhoiEuropaplatz 12 70565 Stuttgart
    Restaurant · 198 mOSM
  • CaféHaus VeitEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Café · 208 mOSM
  • Irish Pub "The Dubliner"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 791 mOSM
  • Imbiss InnPlieninger Straße 92 70567 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 858 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 993 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • SportzentrumMarkus-Schleicher-Straße 15A 70565 Stuttgart
    Sportzentrum · 448 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Friedhof Möhringen
    Friedhof · 826 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Europaplatz / Fasanenhof
    Fahrradverleih · 400 mOSM
  • Ecke Sigmaringer / Plieninger Straße
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 5 - FilderSigmaringer Straße 115 70567 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier 4 Balinger StraßeBalinger Straße 31 70567 Stuttgart
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Schlammentwässerung
    Kläranlage · 562 mOSM
  • Stadt Stuttgart
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Genfer Weg, 70565 Stuttgart
Position: 48.715473, 9.158260

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Genfer Weg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Genfer Weg
NameGenfer Weg
Postleitzahl70565
OrtStuttgart
OrtsteilFasanenhof
Breitengrad48.715473
Längengrad9.15826
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR