Georgenstr. / Georgenstraße in 39576 Stendal

Straßenprofil

Georgenstraße in Stendal

Die Straße Georgenstraße liegt in Stendal im Bereich Stendal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stendal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,4 km, A 2 42,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgenstraße in Stendal im Bereich Stendal erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 866 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 396 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 46,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 4,4 km
  • E-Mobilität: 148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule866 mGrundschule Nord
  • Weiterführende Schule1,2 kmSekundarschule "Adolf Diesterweg"
  • Kita1,0 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus209 mStendal, Fachhochschule, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn396 mStendal Hochschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall633 mJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße10,5 km11.431 Kfz/Tag
  • A 144,4 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 242,4 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,9 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,3 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 396 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 46,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 606 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 633 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeorgenstraßeStendal
Grundschule866 m

Grundschule Nord

Kita1,0 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus209 m

Stendal, Fachhochschule, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 396 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 46,5 km

Klinik / Notfall633 m

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18810,5 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzNordwall 12b 39576 Stendal
    Lebensmittel · 719 mQuelle
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-Kurt-Schumacher-Straße 16 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 965 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 622 mnächste lokale Versorgung
  • Café 268 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerOsterburger Straße 38 39576 Stendal
    Bäckerei · 622 mOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenScharnhorststraße 11 39576 Stendal
    Metzgerei · 762 mOSM
  • Altmark-QuelleScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 931 mOSM
  • Lotto ZeitschriftenPreußenstraße 56 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe am FriedhofRönnefelder Straße 1 39576 Stendal
    Café · 268 mOSM
  • Café Restaurant DaniloRieckestraße 26 39576 Stendal
    Restaurant · 284 mOSM
  • Best GrillimbissOsterburger Straße 41C 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 653 mOSM
  • SportbarJacobikirchhof 1 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 32 mOSM
  • Grüner Hörsaal
    Park · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Yoga AnandaUenglinger Straße 48 39576 Stendal
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stendal
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 530 mOSM
  • Abfallannahme und Umladestation StendalOsterburger Straße 46A 39576 Stendal
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • ETE Windpark
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 28 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 56 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Georgenstraße in Stendal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgenstraße
AbkürzungGeorgenstr.
Postleitzahl39576
OrtStendal
OrtsteilStendal
Breitengrad52.61298
Längengrad11.846014
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR