Geraer Str. / Geraer Straße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Geraer Straße in Zeitz

Die Straße Geraer Straße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,8 km, A 4 15,9 km, A 38 21,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geraer Straße in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 12,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mEvangelische Grundschule Zeitz
  • Weiterführende Schule492 mSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita404 mKatholische Kindertagesstätte "St. Peter und Paul"
  • Bus113 mZeitz, Stephansstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,9 km7.751 Kfz/Tag
  • A 912,8 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 415,9 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 71 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 597 m, weiterführend 492 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geraer StraßeZeitz
Grundschule597 m

Evangelische Grundschule Zeitz

Kita404 m

Katholische Kindertagesstätte "St. Peter und Paul"

Bus/Rufbus113 m

Zeitz, Stephansstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,9 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 71 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 586 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 71 mQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 586 mQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 997 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 581 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stangengrüner MühlenbäckereiFriedensstraße 27 06712 Zeitz
    Bäckerei · 636 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 654 mOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 659 mOSM
  • Fleischerei LandhanFriedensstraße 35 06712 Zeitz
    Metzgerei · 659 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiskaffee RoyalLudwig-Lange-Straße 23 06712 Zeitz
    Café · 161 mOSM
  • TIAMO Pizza Döner Grill
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • OrangerieSchloßstraße 11 06712 Zeitz
    Restaurant · 327 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 354 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Rebgarten
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Park
    Park · 281 mOSM
  • Klinkerhallen
    Sportzentrum · 540 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 35 €/m² in 13 m; allgemeines Wohngebiet 42 €/m² in 82 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 13, Nr. 30: 2

Flurstück 106/18687 m²Geraer Straße 6 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 237/18238 m²Geraer Straße 6 · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29251.303 m²Geraer Straße 7 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/20706 m²Geraer Straße 8 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/221 m²Geraer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/3789 m²Geraer Straße 9 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/20541 m²Geraer Straße 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272330 m²Geraer Straße 11 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 218/19309 m²Geraer Straße 12 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/41.190 m²Geraer Straße 13 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/2453 m²Geraer Straße 14 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/2771 m²Geraer Straße 15 · 64,4 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 390/390 m²Geraer Straße 15 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 390/4106 m²Geraer Straße 15 · 5,3 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 390/5160 m²Geraer Straße 15 · 56,9 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 734/277285 m²Geraer Straße 15 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 806233 m²Geraer Straße 15 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 808288 m²Geraer Straße 15 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81014 m²Geraer Straße 15 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81244 m²Geraer Straße 15 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 901242 m²Geraer Straße 15 · 91,6 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 903232 m²Geraer Straße 15 · 90,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 905211 m²Geraer Straße 15 · 86,6 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 907154 m²Geraer Straße 15 · 10,8 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/7430 m²Geraer Straße 16 · 63,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/6437 m²Geraer Straße 18 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5660 m²Geraer Straße 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2619 m²Geraer Straße 22 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3865 m²Geraer Straße 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4672 m²Geraer Straße 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1541 m²Geraer Straße 28 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/71.865 m²Geraer Straße 30 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20632 m²Geraer Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3212/280208 m²Geraer Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geraer Straße in Zeitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geraer Straße
AbkürzungGeraer Str.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.047611
Längengrad12.12432
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR