Geraer Str. / Geraer Straße in 07607 Eisenberg

Straßenprofil

Geraer Straße in Eisenberg

Die Straße Geraer Straße liegt in Eisenberg im Bereich Eisenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,3 km, A 4 8,8 km, A 38 32,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geraer Straße in Eisenberg im Bereich Eisenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 13,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +343 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mHerzog Christian
  • Weiterführende Schule837 mFriedrich Schiller
  • Kita551 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus129 mEisenberg, Silberberg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmBraunsbedra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmCrossen Ort, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,6 km61.724 Kfz/Tag
  • A 93,3 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 48,8 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium837 mFriedrich Schiller · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmKarl Christian Friedrich Krause · Regelschule
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeuche - Wethautal · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 2,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuche - Wethautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 248 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 13,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 379 m, Apotheke 602 m, Grundschule 636 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 61.724 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Naturnähe73/10042,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geraer StraßeEisenberg
Grundschule248 m

Herzog Christian

Kita551 m

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus129 m

Eisenberg, Silberberg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,6 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlJenaer Str. 1-5 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAdiska CrossenLange Wiese 4 07613 Crossen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Café 333 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Holger EckardtSchloßgasse 10 07607 Eisenberg
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Agrargenossenschaft
    Metzgerei · 388 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 427 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountJenaer Straße 15 07607 Eisenberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe MIMISchloßgasse 8 07607 Eisenberg
    Café · 333 mOSM
  • Asia-Haus Mekong
    Restaurant · 371 mOSM
  • Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Delo Shisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis-Werk Eisenberg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloßgarten
    Park · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Turnhalle Friedrich-Schiller-GymnasiumSchillerstraße 1 07607 Eisenberg
    Sportzentrum · 857 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiinspektionRosa-Luxemburg-Straße 12 07607 Eisenberg
    Polizei · 247 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EisenbergSchützenplatz 3 07607 Eisenberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Eisenberg
    Kläranlage · 517 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 6 €/m² in 4 m; Acker (A) 1 €/m² in 8 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.826 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Untere Geraer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 414/160 m²Geraer Straße 2 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 442160 m²Geraer Straße 3 · 50,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 412/3745 m²Geraer Straße 4 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412/266 m²Geraer Straße 4a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 441220 m²Geraer Straße 5 · 66,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 417870 m²Geraer Straße 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 440220 m²Geraer Straße 7 · 90,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 418380 m²Geraer Straße 8 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 439260 m²Geraer Straße 9 · 76,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 41960 m²Geraer Straße 10 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 438260 m²Geraer Straße 11 · 75,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 420190 m²Geraer Straße 12 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 437220 m²Geraer Straße 13 · 56,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 421220 m²Geraer Straße 14 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 436220 m²Geraer Straße 15 · 42,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 422190 m²Geraer Straße 16 · 79,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 435190 m²Geraer Straße 17 · 46,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 423/286 m²Geraer Straße 18 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423/3967 m²Geraer Straße 18 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434220 m²Geraer Straße 19 · 59,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 424512 m²Geraer Straße 20 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222364 m²Geraer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 433220 m²Geraer Straße 21 · 52,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 432290 m²Geraer Straße 23 · 62,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 431/2260 m²Geraer Straße 25 · 73,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 431/1538 m²Geraer Straße 27 · 56,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 429/5289 m²Geraer Straße 28 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 366/1495 m²Geraer Straße 29 · 25,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 393/71.216 m²Geraer Straße 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 393/14928 m²Geraer Straße 30a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 393/6565 m²Geraer Straße 30b · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 359100 m²Geraer Straße 32 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 358130 m²Geraer Straße 34 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 357220 m²Geraer Straße 36 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35660 m²Geraer Straße 38 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 355290 m²Geraer Straße 40 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 354700 m²Geraer Straße 42 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 352/11.423 m²Geraer Straße 44 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/1448 m²Geraer Straße 46 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/2322 m²Geraer Straße 48 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/3274 m²Geraer Straße 50 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/4384 m²Geraer Straße 52 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/6365 m²Geraer Straße 54 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/51.281 m²Geraer Straße 56 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/3764 m²Geraer Straße 58 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339/2487 m²Geraer Straße 58a · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3381.064 m²Geraer Straße 60 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geraer Straße in Eisenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geraer Straße
AbkürzungGeraer Str.
Postleitzahl07607
OrtEisenberg
OrtsteilEisenberg
Breitengrad50.965645
Längengrad11.908813
Vorwahl036691
TelefonnetzEisenberg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeEisenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B407 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR