Gerastr. / Gerastraße in 84335 Mitterskirchen

Straßenprofil

Gerastraße in Mitterskirchen

Die Straße Gerastraße liegt in Mitterskirchen im Bereich Mitterskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitterskirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08670, 08721, 08725, 08728

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 10,9 km, A 92 38,0 km Luftlinie
  • Breitband28,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerastraße in Mitterskirchen im Bereich Mitterskirchen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 19,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.740 EUR/Ew., Steuerkraft 1.150 EUR/Ew., Einzelhandel 7.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting 10,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mGrundschule Mitterskirchen
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Wurmannsquick
  • Kita443 mKindertagesstätte Mitterskirchen
  • Bus251 mMitterskirchen, Am Sonnenhang, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmEggenfelden, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Rufbus19,5 kmStraß bei Nöham, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße7,2 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9410,9 kmA 94 / AS Neuötting
  • A 9238,0 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule248,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMittelschule Wurmannsquick · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule6,7 kmJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 4,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 9,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 294 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Schulen86/100Grundschule 270 m, weiterführend 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10028,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe62/10023,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerastraßeMitterskirchen
Grundschule270 m

Grundschule Mitterskirchen

Kita443 m

Kindertagesstätte Mitterskirchen

Bus251 m

Mitterskirchen, Am Sonnenhang, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 19,5 km

Klinik / Notfall7,5 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 207,2 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BruckmeierHofmarkstr. 7 84335 Mitterskirchen
    Lebensmittel · 294 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84329 Wurmannsquick, Schloßbergstr. 19Schloßbergstr. 19 84329 Wurmannsquick
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bruckmeier
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Getränke WimmerAm Gewerbegebiet 2 84335 Mitterskirchen
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • LohmerMarktplatz 29 84329 Wurmannsquick
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Raiffeisen LagerhausSchloßbergstraße 17 84329 Wurmannsquick
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Freilinger WirtHofmarkstraße 5
    Restaurant · 315 mOSM
  • Pizzeria "Da Luigi"
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • FUN-Die Party ArenaSchellenbruckplatz 55 84307 Eggenfelden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Erich KrapfÖttinger Straße 12
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Sportplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Peter Allen Golf Performance Center
    Sportzentrum · 294 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 339 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MitterskirchenSchulstraße 1 84335 Mitterskirchen
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Wertstoffhof und Kompostplatz MitterskirchenMühlbachstraße 7 84335 Mitterskirchen
    Glascontainer · 480 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 557 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerastraße, 84335 Mitterskirchen
Position: 48.349297, 12.728819

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerastraße in Mitterskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerastraße
AbkürzungGerastr.
Postleitzahl84335
OrtMitterskirchen
OrtsteilMitterskirchen
Breitengrad48.349297
Längengrad12.728819
Vorwahl08670, 08721, 08725, 08728
TelefonnetzReischach Kr Altötting, Eggenfelden, Wurmannsquick, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeMitterskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.150 EUR/Ew.BBSR INKAR