Gerbergasse in 29664 Walsrode

Straßenprofil

Gerbergasse in Walsrode

Die Straße Gerbergasse liegt in Walsrode im Bereich Walsrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29664 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walsrode.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,6 km, A 7 7,0 km, A 1 37,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerbergasse in Walsrode im Bereich Walsrode erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 708 m, Fernzug 24,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.450 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,4 km, 4.154 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule am Markt
  • Weiterführende Schule406 mGymnasium Walsrode
  • Kita926 mKindertagesstätte Therese von Plato
  • Bus93 mWalsrode Moorstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn708 mWalsrode, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße21,4 km4.154 Kfz/Tag
  • A 272,6 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 77,0 kmA 7 / AS Bad Fallingbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium406 mGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule440 mFelix-Nussbaum-Schule, OBS mit Gymnasialzweig Walsrode · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule1,0 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule790 mHans-Brüggemann-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 708 m, Fernzug 24,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 151 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerbergasseWalsrode
Grundschule489 m

Grundschule am Markt

Kita926 m

Kindertagesstätte Therese von Plato

Bus93 m

Walsrode Moorstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 708 m, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall29,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

B 7121,4 km

4.154 Kfz/Tag

Autobahn2,6 km

A 27 / AS Walsrode-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 151 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29664 Walsrode, Neue Str. 10aNeue Str. 10a 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 294 mQuelle
  • PENNYPenny WalsrodeVon-Stolzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 666 m
  • ALDI NordALDI NordSudetenstraße 2 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • KauflandKaufland WalsrodeHeinrich-Hertz-Straße 9 29664 Walsrode
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlQuintusstr. 133 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WalsrodeRudolf-Diesel-Str. 1 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWalsrode, 29664, Moorstr. 61-63Moorstr. 61-63 29664 Walsrode
    Drogerie · 151 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 58-62 29664 Walsrode
    Drogerie · 287 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WalsrodeHeinrich Hertz Straße 2b 29664 Walsrode
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 66 mnächste lokale Versorgung
  • Café 56 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Demir-Markt
    Obst/Gemüse · 66 mOSM
  • Landbäckerei MeyerMoorstraße 45 29664 Walsrode
    Bäckerei · 73 mOSM
  • Fleischerei Dageförde
    Metzgerei · 74 mOSM
  • Rita Market
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • trinkgutLange Straße 56a 29664 Walsrode
    Getränkemarkt · 233 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé VeneziaMoorstraße 44 29664 Walsrode
    Café · 56 mOSM
  • Sushibar WalsrodeMoorstraße 42 29664 Walsrode
    Restaurant · 62 mOSM
  • City Imbiss Ludewig
    Imbiss / Fast Food · 80 mOSM
  • Dal CinMoorstraße 56 29664 Walsrode
    Eisdiele · 89 mOSM
  • Pier 19Lange Straße 48 29664 Walsrode
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garten für alle
    Gartenanlage · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Sporthalle SchulzentrumSunderstraße 21
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Friedhof Walsrode
    Friedhof · 638 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Walsrode
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizei WalsrodeHannoversche Straße 14 29664 Walsrode
    Polizei · 569 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Heidekreis
    Recyclingcontainer · 110 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Klärwerk WalsrodeBenzer Straße 101 29664 Walsrode
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wals Poststr. / Post (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29664

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerbergasse in Walsrode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerbergasse
NameGerbergasse
Postleitzahl29664
OrtWalsrode
OrtsteilWalsrode
Breitengrad52.862644
Längengrad9.591663
Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168
TelefonnetzVisselhövede, Walsrode, Fallingbostel, Walsrode-Kirchboitzen, Walsrode-Westenholz, Walsrode-Stellichte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeWalsrode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR