Gerbershäuser Str. / Gerbershäuser Straße in 37318 Hohengandern

Straßenprofil

Gerbershäuser Straße in Hohengandern

Die Straße Gerbershäuser Straße liegt in Hohengandern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,1 km, A 7 10,9 km, A 44 22,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerbershäuser Straße in Hohengandern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 22,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.584 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 6.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Friedland 5,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmErnst-Reuter-Schule
  • Weiterführende Schule6,7 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen
  • Kita535 mKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus8 mHohengandern, Ersatzhaltestelle, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmArenshausen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße3,1 km5.494 Kfz/Tag
  • A 385,1 kmA 38 / AS Friedland
  • A 710,9 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerrabergland südwestlich Uder · 69,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland, Obereichsfeld · 74,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 81,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenhöhe-Liebenberg (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal; Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Vogelschutzgebiet: Werrabergland südwestlich Uder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 22,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.584 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 6.961 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerbershäuser StraßeHohengandern
Grundschule3,2 km

Ernst-Reuter-Schule

Kita535 m

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus/Rufbus8 m

Hohengandern, Ersatzhaltestelle, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 803,1 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAAngela Wüstefeld e.K.Heimkehrerstr. 2 37133 Friedland
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 769 mnächste lokale Versorgung
  • Café 24 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 886 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HonselHalle-Kasseler-Straße 61a 37318 Hohengandern
    Kiosk / Convenience · 769 mOSM
  • PartyService Wolf GmbHHalle-Kasseler-Straße 44 37318 Arenshausen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Thume - Die FeinbäckerHeiligenstädter Straße 35 37318 Kirchgandern
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Baumgarten
    Café · 24 mOSM
  • MILANO Pizza-ServiceHalle-Kasseler-Straße 49 37318 Arenshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zur KroneRobert-Koch-Straße 5 37318 Arenshausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus "Zum Goldenen Löwen"Heiligenstädter Straße 17 37318 Kirchgandern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Friedhof Hohengandern
    Friedhof · 455 mOSM
  • Sportplatz37318 Kirchgandern
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportanlage Kirchgandern-ArenshausenHeiligenstädter Straße 36 37318 Kirchgandern
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohengandern
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Polizeistation WitzenhausenSudetenstraße 15 37213 Witzenhausen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Unteres Leinetal37318 Kirchgandern
    Kläranlage · 886 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • WKA Deiderode 1
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 97a: 3, Nr. 102a: 3, Nr. 118b: 2, Nr. 118c: 2

Flurstück 21/10479 m²Gerbershäuser Straße 97 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/5272 m²Gerbershäuser Straße 97a · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/9321 m²Gerbershäuser Straße 97a · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194/162 m²Gerbershäuser Straße 97a · 38,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21/11487 m²Gerbershäuser Straße 98 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 280/41402 m²Gerbershäuser Straße 102a · 53,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 373/41277 m²Gerbershäuser Straße 102a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 374/41324 m²Gerbershäuser Straße 102a · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 41/7488 m²Gerbershäuser Straße 102b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/8462 m²Gerbershäuser Straße 102c · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/162.280 m²Gerbershäuser Straße 103 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/13744 m²Gerbershäuser Straße 104 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/19845 m²Gerbershäuser Straße 104a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/36908 m²Gerbershäuser Straße 105 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/371.006 m²Gerbershäuser Straße 106 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87/2741 m²Gerbershäuser Straße 110 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91/14.167 m²Gerbershäuser Straße 114 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 289/924.116 m²Gerbershäuser Straße 114a · 8,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 311/942.500 m²Gerbershäuser Straße 114b · 9,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 315/2734 m²Gerbershäuser Straße 115 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128/432 m²Gerbershäuser Straße 118b · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/2571 m²Gerbershäuser Straße 118b · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128/3350 m²Gerbershäuser Straße 118c · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/1241 m²Gerbershäuser Straße 118c · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 267/128832 m²Gerbershäuser Straße 119 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128/2769 m²Gerbershäuser Straße 119a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 302/127748 m²Gerbershäuser Straße 120 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 308/127695 m²Gerbershäuser Straße 121 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 127/11.537 m²Gerbershäuser Straße 122 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125/1931 m²Gerbershäuser Straße 123 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 291/1251.401 m²Gerbershäuser Straße 124 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124/3421 m²Gerbershäuser Straße 125a · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerbershäuser Straße in Hohengandern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerbershäuser Straße
AbkürzungGerbershäuser Str.
Postleitzahl37318
OrtHohengandern
Breitengrad51.371658
Längengrad9.951426
Vorwahl036081
TelefonnetzArenshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHohengandern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft692 EUR/Ew.BBSR INKAR