Gerberstr. / Gerberstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Gerberstraße in Mayen

Die Straße Gerberstraße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,2 km, A 61 7,3 km, A 571 22,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberstraße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 903 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 321 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 4,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschule St. Veit Mayen
  • Weiterführende Schule733 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Kita133 mSpiel-u. Lernstube Weiersbach
  • Bus278 mMayen Kehriger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn903 mMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall734 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,0 km10.910 Kfz/Tag
  • A 484,2 kmA 48 / AS Mayen
  • A 617,3 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule733 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule283 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule328 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 180 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, Regionalbahn 903 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 321 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Schulen93/100Grundschule 665 m, weiterführend 733 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberstraßeMayen
Grundschule665 m

Grundschule St. Veit Mayen

Kita133 m

Spiel-u. Lernstube Weiersbach

Bus278 m

Mayen Kehriger Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 903 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 321 m

Klinik / Notfall734 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,0 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 225 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 324 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 225 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Kiosk Am Ring
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Fleischerei WeingartKoblenzer Straße 62 56727 Mayen
    Metzgerei · 498 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meyers IMBISSPolcher Straße 62 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • Bei Berti
    Restaurant · 240 mOSM
  • EifelstubeNeustraße 30 56727 Mayen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 399 mOSM
  • DajöhMarktplatz 43 56727 Mayen
    Café · 563 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 886 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 311 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • St. Veit Park
    Park · 502 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 76 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 738 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 571 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2280, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 30: 2, Nr. 44: 3, Nr. 48: 2

Flurstück 163/115.642 m²Gerberstraße 1 · 38,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 163/6911 m²Gerberstraße 1 A · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1270/163490 m²Gerberstraße 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/81.407 m²Gerberstraße 5 · 13,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 163/16720 m²Gerberstraße 7 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/1542 m²Gerberstraße 8 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/7603 m²Gerberstraße 9 · 41,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 157/2509 m²Gerberstraße 10 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/41.993 m²Gerberstraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/8663 m²Gerberstraße 16 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/4320 m²Gerberstraße 21 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/202.300 m²Gerberstraße 22 · 79,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216/4770 m²Gerberstraße 23 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 792/21246 m²Gerberstraße 23 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/7252 m²Gerberstraße 24 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/5330 m²Gerberstraße 26 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/6644 m²Gerberstraße 27 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/151396 m²Gerberstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/7415 m²Gerberstraße 30 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/3284 m²Gerberstraße 30 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/512 m²Gerberstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/8359 m²Gerberstraße 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/1694 m²Gerberstraße 40 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/1262 m²Gerberstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/2013 m²Gerberstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/716 m²Gerberstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/1438 m²Gerberstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/13512 m²Gerberstraße 46 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/11560 m²Gerberstraße 48 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1310/2170 m²Gerberstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218/23524 m²Gerberstraße 52 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/24541 m²Gerberstraße 54 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/221.033 m²Gerberstraße 60 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/2311.058 m²Gerberstraße 64 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903/2391.666 m²Gerberstraße 67 · 8,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberstraße in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberstraße
AbkürzungGerberstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.325195
Längengrad7.228273
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR