Gerberstr. / Gerberstraße in 87538 Fischen

Straßenprofil

Gerberstraße in Fischen

Die Straße Gerberstraße liegt in Fischen im Bereich Au. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Au.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 24,3 km, A 7 25,1 km, A 96 42,5 km Luftlinie
  • Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberstraße in Fischen im Bereich Au erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 9.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 24,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang
  • Weiterführende Schule5,0 kmGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf
  • Kita956 mKath. Kindergarten
  • Bus264 mFischen, Au, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFischen, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße1,3 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98024,3 kmA 980
  • A 725,1 kmA 7 / AS Oy-Mittelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule232,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMittelschule Oberstdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,4 kmLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHörnergruppe, Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses | Naturpark: Nagelfluhkette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +29
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 961 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur52/10058,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 980 24,3 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 14.239 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberstraßeFischen
Grundschule1,0 km

Grundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang

Kita956 m

Kath. Kindergarten

Bus264 m

Fischen, Au, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 191,3 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 961 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergBerger Weg 5 87538 Fischen
    Lebensmittel · 961 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87538 Fischen im Allgäu, Ornachstraße 17Ornachstraße 17 87538 Fischen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberstdorfer Straße 12 87527 Sonthofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Steinach 10 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEnzenspergerweg+7 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSonthofen BahnhofstraßeBahnhofstr. 15 87527 Sonthofen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSamuel-Bachmann-Straße 1 87527 Sonthofen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SonthofenÖstliche Alpenstraße 22 87527 Sonthofen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 834 mnächste lokale Versorgung
  • Café 849 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Münzel
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Metzgerei Schmid
    Metzgerei · 889 mOSM
  • Kiosk in der FreizeitanlageFreibadweg 16 87527 Sonthofen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränkestad'l
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Früchte Frick
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe am Löweneck
    Café · 849 mOSM
  • La Grotta da FabrizioHauptstraße 18 87538 Fischen im Allgäu
    Restaurant · 855 mOSM
  • La Strega del Gelato
    Eisdiele · 873 mOSM
  • Maertés
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM
  • McDonald'sAn der Breitach 1 87538 Fischen im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Weidach-Sportanlage
    Sportzentrum · 458 mOSM
  • Eichhörnchenwald
    Park · 818 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 833 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 972 mOSM

Mobilität1 Typ

  • BPI Bikeschool
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Au-ThalhofenEybachweg 9 87538 Fischen im Allgäu
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • Polizeiinspektion SonthofenSchloßstraße 8 87527 Sonthofen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 968 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+9,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerberstraße, 87538 Fischen
Position: 47.462696, 10.283559

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberstraße in Fischen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberstraße
AbkürzungGerberstr.
Postleitzahl87538
OrtFischen im Allgäu
OrtsteilAu
Breitengrad47.462696
Längengrad10.283559
Vorwahl08322, 08326
TelefonnetzOberstdorf, Fischen i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeFischen i.Allgäu

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR