Gerberweg in 54595 Prüm

Straßenprofil

Gerberweg in Prüm

Die Straße Gerberweg liegt in Prüm im Bereich Prüm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prüm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,2 km, A 1 29,1 km, A 48 33,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberweg in Prüm im Bereich Prüm erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 705 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 25,3 km, Rufbus 185 m, Fähre 39,0 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.409 EUR/Ew., Steuerkraft 2.160 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 4,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mBertrada-Grundschule Prüm
  • Weiterführende Schule705 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita564 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Salvator
  • Bus185 mPrüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus185 mPrüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 604,2 kmA 60 / AS Prüm
  • A 129,1 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule705 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule627 mBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule984 mAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld, Tongruben bei Niederpruem · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld; Tongruben bei Niederpruem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 25,3 km, Rufbus 185 m, Fähre 39,0 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 62 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98
  • Schulen93/100Grundschule 640 m, weiterführend 705 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,0 km
  • Naturnähe67/10031,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberwegPrüm
Grundschule640 m

Bertrada-Grundschule Prüm

Kita564 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Salvator

Bus/Rufbus185 m

Prüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 25,3 km, Rufbus 185 m, Fähre 39,0 km

Klinik / Notfall27,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 62 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 377 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 62 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 377 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 152 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner´s54595 Prüm
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Raiffeisen Prüm
    Kiosk / Convenience · 248 mOSM
  • Fleischerei Tix
    Metzgerei · 308 mOSM
  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Kebap & PizzaBahnhofstraße 4 54595 Prüm
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • Elia OliveHahnplatz 11 54595 Prüm
    Restaurant · 173 mOSM
  • Opulenzia Kaffeehaus & Spezialitaten
    Café · 237 mOSM
  • Musikkneipe/Cafe by Namik
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 264 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 83 mOSM
  • Park
    Park · 112 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 711 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 365 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PrümTiergartenstraße 100 54595 Prüm
    Feuerwehr · 965 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • DAUWE Windenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 0123, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberweg in Prüm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberweg
NameGerberweg
Postleitzahl54595
OrtPrüm
OrtsteilPrüm
Breitengrad50.205429
Längengrad6.426087
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindePrüm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.160 EUR/Ew.BBSR INKAR