Gerbstedter Str. / Gerbstedter Straße in 06333 Hettstedt

Straßenprofil

Gerbstedter Straße in Hettstedt

Die Straße Gerbstedter Straße liegt in Hettstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06333 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,8 km, A 36 14,9 km, A 38 22,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerbstedter Straße in Hettstedt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 13,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule "Am Markt"
  • Weiterführende Schule1,5 kmWilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium
  • Kita1,5 kmHort I
  • Bus130 mHettstedt, Gerbstedter Straße II, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHettstedt, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße6,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1413,8 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3614,9 kmA 36 / AS Aschersleben-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,0 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Langes Holz und Steinberg westlich Hettstedt · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzHarz, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 15,3 % Flächenanteil
NaturparkHarz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 143 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Langes Holz und Steinberg westlich Hettstedt | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land | Naturpark: Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) | Naturschutzgebiet: Steinberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +62
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe60/10014,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerbstedter StraßeHettstedt
Grundschule1,5 km

Grundschule "Am Markt"

Kita1,5 km

Hort I

Bus130 m

Hettstedt, Gerbstedter Straße II, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1806,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06333 Hettstedt, Eislebener Straße 6Eislebener Straße 6 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt HettstedtJohannisstr. 77 06333 Hettstedt
    Lebensmittel · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 398 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke PoschkeGerbstedter Straße 77 06333 Hettstedt
    Getränkemarkt · 398 mOSM
  • Schäfer'sUntere Bahnhofstraße 1 06333 Hettstedt
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Schluckspecht
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Flying PizzaFreimarkt 8 06333 Hettstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria ChilliMarkt 24 06333 Hettstedt
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café-Restaurant Am MarktMarkt 37-38 06333 Hettstedt
    Café · 1,4 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle Volkspark
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr HettstedtObermühlenstraße 11 06333 Hettstedt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AVZ Wipper-Schlenze
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 28 €/m² in 660 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 953 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 956 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39 A: 3, Nr. 56: 3, Nr. 77: 4

Flurstück 64354 m²Gerbstedter Straße 1 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65161 m²Gerbstedter Straße 3 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66124 m²Gerbstedter Straße 5 · 82,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2542 m²Gerbstedter Straße 7 · 46,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89267 m²Gerbstedter Straße 11 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90256 m²Gerbstedter Straße 13 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91292 m²Gerbstedter Straße 15 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92236 m²Gerbstedter Straße 17 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93300 m²Gerbstedter Straße 19 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206404 m²Gerbstedter Straße 21 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208361 m²Gerbstedter Straße 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209319 m²Gerbstedter Straße 25 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210271 m²Gerbstedter Straße 27 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211256 m²Gerbstedter Straße 29 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212241 m²Gerbstedter Straße 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213221 m²Gerbstedter Straße 33 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214393 m²Gerbstedter Straße 35 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249430 m²Gerbstedter Straße 37 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348831 m²Gerbstedter Straße 37 A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/115.040 m²Gerbstedter Straße 38 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3551.400 m²Gerbstedter Straße 39 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/12.950 m²Gerbstedter Straße 39 A · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 3532.774 m²Gerbstedter Straße 39 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3542.249 m²Gerbstedter Straße 39 A · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 303/662.684 m²Gerbstedter Straße 40 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 304/741.860 m²Gerbstedter Straße 41 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 302/665.257 m²Gerbstedter Straße 42 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/31.342 m²Gerbstedter Straße 43 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/655.704 m²Gerbstedter Straße 44 · 6,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 645/742.600 m²Gerbstedter Straße 45 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 300/655.705 m²Gerbstedter Straße 46 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 306/742.610 m²Gerbstedter Straße 47 · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 299/644.440 m²Gerbstedter Straße 48 · 3,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1892.596 m²Gerbstedter Straße 49 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/644.463 m²Gerbstedter Straße 50 · 7,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 297/633.711 m²Gerbstedter Straße 52 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 62/110.927 m²Gerbstedter Straße 54 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 59/5406 m²Gerbstedter Straße 56 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/61.512 m²Gerbstedter Straße 56 · 60,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 330721 m²Gerbstedter Straße 56 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1612.302 m²Gerbstedter Straße 58 · 53,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 123/31.211 m²Gerbstedter Straße 75 A · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2824 m²Gerbstedter Straße 77 · 11,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 125/3944 m²Gerbstedter Straße 77 · 18,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 125/44.792 m²Gerbstedter Straße 77 · 12,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 503/1244.774 m²Gerbstedter Straße 77 · 11,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 168/5882 m²Gerbstedter Straße 78 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerbstedter Straße in Hettstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerbstedter Straße
AbkürzungGerbstedter Str.
Postleitzahl06333
OrtHettstedt
Breitengrad51.643116
Längengrad11.532021
Vorwahl03476
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeHettstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR