Gerdauer Str. / Gerdauer Straße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Gerdauer Straße in Uelzen

Die Straße Gerdauer Straße liegt in Uelzen im Bereich Hansen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hansen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,6 km, A 7 36,6 km, A 25 56,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerdauer Straße in Uelzen im Bereich Hansen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Veerßen
  • Weiterführende Schule5,0 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita4,4 kmEv. Kindergarten St. Michaelis Gerdau
  • Bus222 mHansen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße21,0 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 736,6 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,7 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerdauer StraßeUelzen
Grundschule3,5 km

Grundschule Veerßen

Kita4,4 km

Ev. Kindergarten St. Michaelis Gerdau

Bus222 m

Hansen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall3,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,0 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 45 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • RC-Netshop.deUlmenweg 8 29525 Uelzen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HoffmannGerdauer Straße 4 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 45 mOSM
  • Wegners LandhausEichenring 21 29525 Uelzen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Cafe am StadtwaldIm Hülsen 132 29525 Uelzen
    Café · 3,3 kmOSM
  • GrillstationTalstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitu. Fahranlage Hansen
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportverein Holdenstedt
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hansen
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • BundespolizeiHainberg 1 29525 Uelzen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V19309
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hansen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 23/135.694 m²Gerdauer Straße 1 · 0,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 41/37 m²Gerdauer Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/115.797 m²Gerdauer Straße 3 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/414.371 m²Gerdauer Straße 4 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 41/223 m²Gerdauer Straße 4 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 38/249 m²Gerdauer Straße 5 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/362.664 m²Gerdauer Straße 5 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3631 m²Gerdauer Straße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/138 m²Gerdauer Straße 7 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4863 m²Gerdauer Straße 7 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/131.250 m²Gerdauer Straße 8 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/301.669 m²Gerdauer Straße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/131.250 m²Gerdauer Straße 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.200 m²Gerdauer Straße 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.221 m²Gerdauer Straße 12 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5794 m²Gerdauer Straße 13 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/729.961 m²Gerdauer Straße 15 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/351.195 m²Gerdauer Straße 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/431.261 m²Gerdauer Straße 20 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/8797 m²Gerdauer Straße 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/102.353 m²Gerdauer Straße 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/242.799 m²Gerdauer Straße 26 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/352.394 m²Gerdauer Straße 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/372.402 m²Gerdauer Straße 30 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/121.274 m²Gerdauer Straße 32 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/501.350 m²Gerdauer Straße 34 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerdauer Straße in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerdauer Straße
AbkürzungGerdauer Str.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilHansen
Breitengrad52.953819
Längengrad10.486949
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR