Gerhard-van-der-Poll-Str. / Gerhard-Van-Der-Poll-Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Gerhard-Van-Der-Poll-Straße in Achim

Die Straße Gerhard-Van-Der-Poll-Straße liegt in Achim im Bereich Achim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 694 m, A 1 3,7 km, A 281 17,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhard-Van-Der-Poll-Straße in Achim im Bereich Achim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 711 m, Tram 6,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 694 m
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule776 mGymnasium am Markt
  • Kita153 mKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus210 mAchim(b Bremen) Schützenplatz, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn711 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße5,6 km60.601 Kfz/Tag
  • A 27694 mA 27 / AS Achim-Nord
  • A 13,7 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium776 mGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,5 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule749 mFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 325 m, weiterführend 776 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 564 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 711 m, Tram 6,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhard-Van-Der-Poll-StraßeAchim
Grundschule325 m

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita153 m

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus210 m

Achim(b Bremen) Schützenplatz, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 711 m, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 275,6 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 635 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 564 m
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 635 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 649 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 234 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SamKönigsworther Straße 5 28832 Achim
    Bäckerei · 649 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 32 28832 Achim
    Metzgerei · 838 mOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeteoraAm Freibad 20 28832 Achim
    Restaurant · 234 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 797 mOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 933 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportzentrum am FreibadAm Freibad 10 28832 Achim
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 821 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Achim
    Friedhof · 927 mOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 735 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AchimEmbser Landstraße 39 28832 Achim
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Hinrich-Brüns-Straße rh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 58/48659 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/38668 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 2 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/47665 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/40760 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/109200 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 6 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/94169 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 8 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/95169 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 10 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/97169 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 12 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/96169 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 14 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/98169 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 16 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/110269 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/97156 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 20 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/100165 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/88168 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 24 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/89168 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 26 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/90168 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 28 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/91168 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 30 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/92156 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 32 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/50595 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/101137 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 34 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/102215 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 36 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/37184 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 38 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/36174 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 40 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/102188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 42 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/101188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 44 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/26188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 46 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/43188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 48 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/54188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 50 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/44188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 52 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/54268 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 54 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/53278 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 56 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/42188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 58 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/52188 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 60 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/51190 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 62 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/55194 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 64 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/26282 m²Gerhard-van-der-Poll-Straße 66 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhard-Van-Der-Poll-Straße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhard-Van-Der-Poll-Straße
AbkürzungGerhard-van-der-Poll-Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilAchim
Breitengrad53.019665
Längengrad9.038989
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR