Gerhard-von-Dietz-Str. / Gerhard-von-Dietz-Straße in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Gerhard-von-Dietz-Straße in Hünfelden

Die Straße Gerhard-von-Dietz-Straße liegt in Hünfelden im Bereich Kirberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 643 27,0 km, A 66 28,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhard-von-Dietz-Straße in Hünfelden im Bereich Kirberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 5,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmRabenschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmGesamtschule Wallrabenstein
  • Kita232 mKindergarten Weiherweg
  • Bus412 mKirberg Wiesbadener Straße | Nxxx, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmSelters (Taunus)-Niederselters Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße167 m7.136 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64327,0 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Wallrabenstein · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,6 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 412 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 167 m, 7.136 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhard-von-Dietz-StraßeHünfelden
Grundschule5,9 km

Rabenschule

Kita232 m

Kindergarten Weiherweg

Bus412 m

Kirberg Wiesbadener Straße | Nxxx, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417167 m

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65520 Bad Camberg, Beuerbacher Landstr. 6Beuerbacher Landstr. 6 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 313 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 669 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 313 mOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 713 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 717 mOSM
  • GetränkemarktBahnhofstraße 33a Bad Camberg
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Evara
    Imbiss / Fast Food · 669 mOSM
  • Calabria
    Restaurant · 695 mOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 704 mOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • TC Kirberg
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Friedhof Kirberg
    Friedhof · 829 mOSM
  • Park an der alten Burgmauer
    Park · 843 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirbergHeringer Fahrweg 4 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 909 mOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 36 m; Nutzungsart GB 42 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 128723 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 1 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121719 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129685 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122712 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130687 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123693 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 6 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131688 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 7 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171664 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 7 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126843 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170716 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.365 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169922 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.534 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172798 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 13 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164949 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173800 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165983 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174610 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.125 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 18 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175662 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 19 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161866 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176741 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160837 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1922 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.114 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 24 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158898 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 26 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/2804 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/1790 m²Gerhard-von-Dietz-Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhard-von-Dietz-Straße in Hünfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhard-von-Dietz-Straße
AbkürzungGerhard-von-Dietz-Str.
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilKirberg
Breitengrad50.302891
Längengrad8.162755
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR