Gerhart-Hauptmann-Str. / Gerhart-Hauptmann-Straße in 06766 Wolfen

Straßenprofil

Gerhart-Hauptmann-Straße in Wolfen

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße liegt in Wolfen im Bereich Wolfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,3 km, A 14 21,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße in Wolfen im Bereich Wolfen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 959 m, weiterführend 397 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,5 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +332
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 5,3 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule959 mEvangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule397 mHeinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita185 mHort "Erich Weinert"
  • Bus200 mWolfen (Bitterfeld), Krondorfer Straße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWolfen(Bitterfeld), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWolfen(Bitterfeld), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße4,5 km57.713 Kfz/Tag
  • A 95,3 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1421,9 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium397 mHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule955 mGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,5 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Untere Mulde · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Untere Muldeaue · 1,4 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFuhneaue, Goitsche · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 995 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Mulde (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Goitsche; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Untere Mulde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,5 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 480 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 959 m, weiterführend 397 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 57.713 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Digitale Infrastruktur59/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhart-Hauptmann-StraßeWolfen
Grundschule959 m

Evangelische Grundschule

Kita185 m

Hort "Erich Weinert"

Bus200 m

Wolfen (Bitterfeld), Krondorfer Straße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall6,7 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,5 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06766 Wolfen, Krondorfer Str. 123Krondorfer Str. 123 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Bitterfeld-WolfenDamaschkestr. 2a 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 1,2 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FuhneSteinfurther Str. 12B 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 247 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst & Gemüse
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • ErntebrotLeipziger Straße 85a
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Reinsdorfer Fleisch- und Wurstwarenmanufaktur
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Turm Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Gaststätte am Rodelberg
    Restaurant · 456 mOSM
  • B8 BarLeipziger Straße 46b
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Pavillon EisperleAm Nordpark 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Park
    Park · 777 mOSM
  • Biergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Wache West
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 125 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 707 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhart-Hauptmann-Straße in Wolfen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhart-Hauptmann-Straße
AbkürzungGerhart-Hauptmann-Str.
Postleitzahl06766
OrtBitterfeld
OrtsteilWolfen
Breitengrad51.66851
Längengrad12.25484
Vorwahl03493, 03494, 034956
TelefonnetzBitterfeld, Wolfen, Zörbig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeBitterfeld-Wolfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR