Gerhart-Hauptmann-Str. / Gerhart-Hauptmann-Straße in 26316 Varel

Straßenprofil

Gerhart-Hauptmann-Straße in Varel

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße liegt in Varel im Bereich Obenstrohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obenstrohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,6 km, A 28 16,1 km, A 293 20,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße in Varel im Bereich Obenstrohe erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 313 m, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 22,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel-Obenstrohe 1,6 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule313 mGrundschule Georg-Ruseler-Schule
  • Weiterführende Schule244 mOberschule Obenstrohe
  • Kita2,3 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus254 mObenstrohe Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße12,4 km28.681 Kfz/Tag
  • A 291,6 kmA 29 / AS Varel-Obenstrohe
  • A 2816,1 kmA 28 / AS Bad Zwischenahn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule244 mOberschule Obenstrohe · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmFöS ES/LE Heinz-Neukäter-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 3,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 20,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzChristiansburg, Dangast · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 855 ha, Gewerbe 274 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vareler Geest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Christiansburg; Dangast; Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 313 m, weiterführend 244 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 408 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 254 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 22,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Naturnähe60/1009,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 155 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhart-Hauptmann-StraßeVarel
Grundschule313 m

Grundschule Georg-Ruseler-Schule

Kita2,3 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus254 m

Obenstrohe Schule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 22,3 km

Klinik / Notfall15,9 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2912,4 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26316 Varel-Obenstrohe, Wiefelsteder Str. 67Wiefelsteder Str. 67 26316 Varel-Obenstrohe
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DrieboltWiefelsteder Str. 69-73 26316 Varel
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • LidlLidlGertrud-Barthel-Str. 8 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Heidenreich-Straße 1A 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVarel, 26316, Hindenburgstr. 6-8Hindenburgstr. 6-8 26316 Varel
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 220 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 246 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Plaggenkrug
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • Müller & EgererWiefelsteder Straße 71 26316 Varel
    Bäckerei · 423 mOSM
  • Kuhlmann
    Metzgerei · 539 mOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Samos
    Restaurant · 547 mOSM
  • Baumann
    Café · 2,8 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • SchloßschänkeSchlossplatz 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulgarten
    Gartenanlage · 215 mOSM
  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Sportplatz/Pausenhof
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Spielplatz der Oberschule
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Schützenverein ObenstroheMühlenteichstraße 91a 26316 Varel
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Vareler Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Varel Ortsfeuerwehr ObenstroheWiefelsteder Straße 45 26316 Varel
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Varel
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Obenstrohe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22A: 2, Nr. 32A: 2

Flurstück 179/1446 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 1A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/2691 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/1701 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.272 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 3 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2657 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1695 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 4A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.269 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 5 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2701 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.212 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.310 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1516 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/2756 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 9A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2665 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1639 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 10A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.576 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 11 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2681 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1585 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 12A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/3410 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/21.036 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 13A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1481 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 14 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/2935 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 14A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/8711 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/101.337 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/42698 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/111.187 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/46446 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/44371 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 20A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/47635 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/23397 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22A · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/44110 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22A · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/22214 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22B · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/21310 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22C · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/29454 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22D · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/30398 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22E · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/45673 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22F · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/20473 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 24 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/21451 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 26 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/151.353 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 28 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/35800 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/39845 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 32 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/34191 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 32A · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 172/38506 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 32A · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhart-Hauptmann-Straße in Varel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhart-Hauptmann-Straße
AbkürzungGerhart-Hauptmann-Str.
Postleitzahl26316
OrtVarel
OrtsteilObenstrohe
Breitengrad53.374359
Längengrad8.09867
Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458
TelefonnetzVarel Jadebusen, Zetel, Jade, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeVarel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR