Gerholz in 87480 Weitnau

Straßenprofil

Gerholz in Weitnau

Die Straße Gerholz liegt in Weitnau im Bereich Weitnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 12,6 km, A 7 17,5 km, A 96 22,2 km Luftlinie
  • Breitband58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerholz in Weitnau im Bereich Weitnau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 10,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 955 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 12,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 29.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Weitnau
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Weitnau
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten Kirchstraße
  • Bus394 mMoos, Gh. Grauer Adler, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmMartinszell (Allgäu), ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße11,2 km29.151 Kfz/Tag
  • A 98012,6 kmA 980
  • A 717,5 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenmoos, Schönleitenmoos im Wierlinger Forst · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Kürnacher Wald · 2,8 % FFH, Adelegg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Stoffelberg · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Adelegg (Vogelschutzgebiet, 2,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenmoos (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Kürnacher Wald; Moore im Wirlinger Wald; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Stoffelberg | Naturschutzgebiet: Breitenmoos; Schönleitenmoos im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 394 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 10,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +24
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10058,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 13,4 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerholzWeitnau
Grundschule1,4 km

Grundschule Weitnau

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten Kirchstraße

Bus394 m

Moos, Gh. Grauer Adler, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1911,2 km

29.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 10,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87480 Weitnau, Hoheneggstr. 39Hoheneggstr. 39 87480 Weitnau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BurkartEbratshofen 33 88167 Grünenbach
    Lebensmittel · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerImmenstadt BahnhofstraßeBahnhofstr. 32 87509 Immenstadt
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei FrommknechtMarktstraße 1 87480 Weitnau
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Brauerei Weitnau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Sonja's Bio FleischlädeleHauptstraße 17a Missen-Wilhams
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • WiddumstübleAn der Stelze 24 87480 Weitnau
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gasthof KroneKirchstraße 33 87480 Weitnau
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Balkan Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Landbäckerei Café
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hauptspielfeld TV Weitnau
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Missener Freizeitanlagen
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weitnau
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • PI ImmenstadtBadeweg 7 87509 Immenstadt im Allgäu
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerholz, 87480 Weitnau
Position: 47.636337, 10.146910

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerholz in Weitnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerholz
NameGerholz
Postleitzahl87480
OrtWeitnau
OrtsteilWeitnau
Breitengrad47.636337
Längengrad10.14691
Vorwahl08375, 08378
TelefonnetzWeitnau, Buchenberg b Kempten
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWeitnau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft955 EUR/Ew.BBSR INKAR