Gerling in 84564 Oberbergkirchen

Straßenprofil

Gerling in Oberbergkirchen

Die Straße Gerling liegt in Oberbergkirchen im Bereich Gerling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 8,3 km, A 92 32,5 km Luftlinie
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerling in Oberbergkirchen im Bereich Gerling erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gerling in Oberbergkirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +13. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,6 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 10,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.695 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 7.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Heldenstein 8,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Oberbergkirchen
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Bodenkirchen
  • Kita1,7 kmHaus der Kinder
  • Bus1,6 kmIrl bei Oberbergk., Ortsmitte, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmWeidenbach, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße8,4 km36.474 Kfz/Tag
  • A 948,3 kmA 94 / AS Heldenstein
  • A 9232,5 kmA 92 / AS Landshut/Essenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium Waldkraiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule241,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmMittelschule Bodenkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,0 kmStaatl. Berufsschule I Mühldorf a.Inn · Berufsschulen
  • Förderschule9,1 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 6,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 15,76 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +13
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,1 km
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerlingOberbergkirchen
Grundschule1,7 km

Grundschule Oberbergkirchen

Kita1,7 km

Haus der Kinder

Bus1,6 km

Irl bei Oberbergk., Ortsmitte, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 948,4 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeißHofmark 32 84564 Oberbergkirchen
    Lebensmittel · 1,9 km
  • LidlLidlIndustriestr. 13 84539 Ampfing
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84539 Ampfing, Industriestr. 7Industriestr. 7 84539 Ampfing
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VeldenVilsbiburger Strasse 52 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeumarkt-Sankt Veit, 84494, Ampfinger Str. 2Ampfinger Str. 2 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.695 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerling, 84564 Oberbergkirchen
Position: 48.321438, 12.377543

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerling in Oberbergkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerling
NameGerling
Postleitzahl84564
OrtOberbergkirchen
OrtsteilGerling
Breitengrad48.321438
Längengrad12.377543
Vorwahl08086, 08636, 08637, 08745
TelefonnetzBuchbach Oberbay, Ampfing, Lohkirchen, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeOberbergkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR