Gerlingser Platz in 58638 Iserlohn

Straßenprofil

Gerlingser Platz in Iserlohn

Die Straße Gerlingser Platz liegt in Iserlohn im Bereich Gerlingsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerlingsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,1 km, A 45 8,4 km, A 1 10,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerlingser Platz in Iserlohn im Bereich Gerlingsen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.043 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +526
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Iserlohn-Zentrum 1,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmStädt. Gem. Grundschule Lichte Kammer
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Gesamtschule Iserlohn - Sekundarstufen I und II -
  • Kita48 mEin Haus für alle Kinder
  • Bus67 mIserl., Gerlingser Platz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmIserlohnerheide Bf, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSt. Elisabeth Hospital Iserlohn
  • Fernstraße9,1 km49.250 Kfz/Tag
  • A 461,1 kmA 46 / AS Iserlohn-Zentrum
  • A 458,4 kmA 45 / AS Schwerte-Ergste
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmMärkisches Gymnasium der Stadt Iserlohn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Iserlohn - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMartin-Luther-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmFriederike-Fliedner-Berufskolleg Schule d.Sek.II, Staatl. genehm. Ersatz- schule d. Diak.Werk im Ev.Kirchenkr.e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmCarl-Sonnenschein-Schule, Förderschule des Märkischen Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarst.,Sek.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abbabach <LP>, NSG Abbabach <VO> · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbabach, Hüttenbläserschachthöhle · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bemberg, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 70,3 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.205 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Iserlohn - Typ A (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Die Emst (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbabach; Hüttenbläserschachthöhle; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Iserlohn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 13,9 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 835 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-130 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +526
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerlingser PlatzIserlohn
Grundschule1,5 km

Städt. Gem. Grundschule Lichte Kammer

Kita48 m

Ein Haus für alle Kinder

Bus67 m

Iserl., Gerlingser Platz, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 13,9 km

Klinik / Notfall2,0 km

St. Elisabeth Hospital Iserlohn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 469,1 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 835 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland IserlohnRaiffeisenstraße 5 58638 Iserlohn
    Verbrauchermarkt · 835 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HenschenWalter-Jost-Straße 6 58638 Iserlohn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchapker Weg/ Baarstr. 58638 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBaarstraße 47-49 58636 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58644 Iserlohn, Igelstr. 3Igelstr. 3 58644 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Iserlohn MitteFriedrichstr./Am Ostbahnhof 20 58644 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlter Rathausplatz 14 58636 Iserlohn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannHemer, 58675, Hademareplatz 1-5Hademareplatz 1-5 58675 Hemer
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Iserlohn-Iserlohner HeideFriedrich-Kirchhoff-Straße 1 58640 Iserlohn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 926 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 757 mnächste Gastronomie
  • Park 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 926 mOSM
  • Bäckerei Ashauer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Henglein NRW GmbH Produktion
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Rinke
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 757 mOSM
  • Jagdhaus im KühlIm Kühl 50 58640 Iserlohn
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bistro Schauburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Downtown AbbeyWestertor 6 Iserlohn
    Café · 2,6 kmOSM
  • Das EiscaféHagener Straße 27 58642 Iserlohn
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 102 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Pirates Billardcafe (Billard, Dart, Bowling)Raiffeisenstraße 16
    Sportzentrum · 874 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr IserlohnDortmunder Straße 112 58638 Iserlohn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • POLIZEI MK Iserlohn
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 908 mOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 180 €/m² in 40 m; reines Wohngebiet 165 €/m² in 62 m; Nutzungsart SN 50 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gerlingser Platz in Iserlohn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerlingser Platz
NameGerlingser Platz
Postleitzahl58638
OrtIserlohn
OrtsteilGerlingsen
Breitengrad51.389179
Längengrad7.666101
Vorwahl02304, 02352, 02371, 02374, 02378
TelefonnetzSchwerte, Altena Westf, Iserlohn, Iserlohn-Letmathe, Fröndenberg-Langschede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeIserlohn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 707 / B2 1110 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.043 EUR/Ew.BBSR INKAR