Germanenstr. / Germanenstraße in 47441 Moers

Straßenprofil

Germanenstraße in Moers

Die Straße Germanenstraße liegt in Moers im Bereich Asberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 771 m, A 57 4,2 km, A 42 4,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Germanenstraße in Moers im Bereich Asberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 362 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Duisburg-Rheinhausen 771 m
  • E-Mobilität: 135 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule362 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Eschenburg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule982 mGeschwister-Scholl-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Moers - Sekundarstufen I und II -
  • Kita255 mEv. Kindergarten Moers-Asberg Hadrianstr.
  • Bus113 mMoers Liesen Eiche, ca. 183 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt. Josef Krankenhaus GmbH Moers
  • Fernstraße4,2 km78.373 Kfz/Tag
  • A 40771 mA 40 / AS Duisburg-Rheinhausen
  • A 574,2 kmA 57 / Kreuz Moers
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGrafschafter Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule982 mGeschwister-Scholl-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Moers - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJustus-von-Liebig-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,0 kmSchiffer-Berufskolleg RHEIN Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 362 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 137 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 78.373 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GermanenstraßeMoers
Grundschule362 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Eschenburg - Primarstufe -

Kita255 m

Ev. Kindergarten Moers-Asberg Hadrianstr.

Bus113 m

Moers Liesen Eiche, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall1,7 km

St. Josef Krankenhaus GmbH Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,2 km

78.373 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 137 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PaschmannRömerstraße 428 47441 Moers - Asberg
    Lebensmittel · 137 mQuelle
  • LidlLidlRömerstr. 446 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 243 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47443 Moers, Homberger Str. 410Homberger Str. 410 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Moers-HochstraßRömerstraße 570 47443 Moers
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFranz-Haniel-Straße 90 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MoersHomberger Str. 115 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Haniel-Straße 92 47443 Moers
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannMoers, 47441, Homberger Str. 22Homberger Str. 22 47441 Moers
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Salon MoersEdekaplatz 6 47445 Moers
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Döbbe
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Edeka Paschmann
    Getränkemarkt · 139 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 861 mOSM
  • Fleischerei Fünderich
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • KFO Markt
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Liesen EicheRömerstraße 412 47441 Moers
    Restaurant · 102 mOSM
  • Eis Cafe Italia
    Eisdiele · 104 mOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 980 mOSM
  • Eis Café ReggioObere Birk 46 47443 Moers
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Park
    Park · 113 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Fussball Bolzplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • TC Sportpark Moers-Asberg e.V.
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Friedhof Schwafheim
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Moers
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Moers Löschzug 4 ScherpenbergCecilienstraße 38 47443 Moers
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • Polizei Wesel - Polizeiwache Moers
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Kläranlage Moers-Gerdt
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • WEA Repelen Ost
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 5 m; Mischgebiet 340 €/m² in 56 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Germanenstraße in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Germanenstraße
AbkürzungGermanenstr.
Postleitzahl47441
OrtMoers
OrtsteilAsberg
Breitengrad51.440823
Längengrad6.663793
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR