Germanenstr. / Germanenstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Germanenstraße in Mayen

Die Straße Germanenstraße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,8 km, A 61 7,1 km, A 571 23,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Germanenstraße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 16,9 km, Rufbus 140 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 3,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mGrundschule St. Veit Mayen
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita0 mSpiel- und Lernstube der AWO Mayen
  • Bus140 mMayen Hausener Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn637 mMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,4 km10.910 Kfz/Tag
  • A 483,8 kmA 48 / AS Mayen
  • A 617,1 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule966 mUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 16,9 km, Rufbus 140 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 261 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GermanenstraßeMayen
Grundschule643 m

Grundschule St. Veit Mayen

Kita0 m

Spiel- und Lernstube der AWO Mayen

Bus/Rufbus140 m

Mayen Hausener Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 16,9 km, Rufbus 140 m

Klinik / Notfall1,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,4 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 373 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 608 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 373 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 892 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Café 227 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 241 mOSM
  • Stern Feinkost
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 317 mOSM
  • Fleischerei56727
    Metzgerei · 561 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 227 mOSM
  • McDonald'sKoblenzer Straße 160 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • RhodosKoblenzer Straße 173 56727 Mayen
    Restaurant · 484 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 589 mOSM
  • Zum kleinen F'elsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 815 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Bolzplatz Etzlergraben
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 444 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 572 mOSM
  • ShapeAlter Andernacher Weg 56727 Mayen
    Sportzentrum · 720 mOSM
  • St. Veit Park
    Park · 944 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Kläranlage Mayen
    Kläranlage · 461 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 906 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 3, Nr. 24: 3, Nr. 36: 3, Nr. 38: 2

Flurstück 138/51434 m²Germanenstraße 5 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/53292 m²Germanenstraße 9 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/55403 m²Germanenstraße 13 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/56235 m²Germanenstraße 15 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/58330 m²Germanenstraße 19 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/59299 m²Germanenstraße 21 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/73488 m²Germanenstraße 22 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/74239 m²Germanenstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/75233 m²Germanenstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/60172 m²Germanenstraße 23 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/76490 m²Germanenstraße 24 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/77240 m²Germanenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/78230 m²Germanenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/61160 m²Germanenstraße 25 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/62227 m²Germanenstraße 27 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/188992 m²Germanenstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/140468 m²Germanenstraße 30 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/139480 m²Germanenstraße 32 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/154500 m²Germanenstraße 34 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/22 m²Germanenstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/155428 m²Germanenstraße 36 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/16170 m²Germanenstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/7229 m²Germanenstraße 38 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/168272 m²Germanenstraße 38 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Germanenstraße in Mayen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Germanenstraße
AbkürzungGermanenstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.324146
Längengrad7.241678
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR