Germanenstr. in 86343 Königsbrunn

Straßenprofil

Germanenstr. in Königsbrunn

Die Straße Germanenstr. liegt in Königsbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,6 km, A 96 24,9 km Luftlinie
  • Breitband79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Germanenstr. in Königsbrunn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 428 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 13,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmJohann-Strauß-Grundschule Augsburg-Haunstetten
  • Weiterführende Schule2,0 kmVia-Claudia-Realschule Staatliche Realschule Königsbrunn
  • Kita759 mJanusz Korczak Kath. Kindergarten und Krippe
  • Bus500 mKönigsbrunn, Nordendstraße, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmInningen, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße12,8 km11.103 Kfz/Tag
  • A 813,6 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9624,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStadtwald Augsburg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,4 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg (FFH-Gebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Naturschutzgebiet: Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 500 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 428 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 136 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe45/1000,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Friedberg (Bayern) 13,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Germanenstr.Königsbrunn
Grundschule1,4 km

Johann-Strauß-Grundschule Augsburg-Haunstetten

Kita759 m

Janusz Korczak Kath. Kindergarten und Krippe

Tram428 m

Königsbr., Bereitschaftspolizei, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 428 m

Klinik / Notfall5,3 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30012,8 km

11.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 136 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHunnenstraße 4 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • LidlLidlGuldenstr. 31 1/2 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • EDEKAE centerBrahmsstraße 2 86179 Augsburg-Haunstetten
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86179 Augsburg-Haunstetten, Unterer Talweg 115Unterer Talweg 115 86179 Augsburg-Haunstetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 136 mQuelle
  • MüllerKönigsbrunnHunnenstr. 2 1/2 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 412 mQuelle
  • RossmannAugsburg, 86179, Unterer Talweg 113Unterer Talweg 113 86179 Augsburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigsbrunnGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Tierbedarf · 220 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmetzgerei OttillingerGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Metzgerei · 225 mOSM
  • Bäckerei Konditorei WolfGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Bäckerei · 227 mOSM
  • Lotto-Tabak-ZeitschriftenGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Kiosk / Convenience · 296 mOSM
  • SobiWandalenstraße 22 Königsbrunn
    Getränkemarkt · 385 mOSM
  • Kraut & RübenBürgermeister-Ulrich-Straße 25 86159 Augsburg
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CommediaGotenstraße 4 86343 Königsbrunn
    Restaurant · 114 mOSM
  • McDonald'sHaunstetter Straße 21 86343 Königsbrunn
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • zum letzten Gulden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM
  • Bäckerei Wolf
    Café · 1,1 kmOSM
  • Gelateria Augustus
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpiritGotenstraße 5 86343 Königsbrunn
    Sportzentrum · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Park
    Park · 896 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lechfeldweg
    Fahrradverleih · 734 mOSM
  • swa Carsharing - Lidl Guldenstraße
    Carsharing · 893 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeidienstzimmerMarktstraße 3a 86343 Königsbrunn
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Haunstetten
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 526 mOSM
  • Stadtwerke Bobingen Zentralkläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Germanenstr., 86343 Königsbrunn
Position: 48.289192, 10.892970

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Germanenstr. in Königsbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Germanenstr.
NameGermanenstr.
Postleitzahl86343
OrtKönigsbrunn
Breitengrad48.289192
Längengrad10.89297
Vorwahl08231
TelefonnetzKönigsbrunn b Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeKönigsbrunn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR