Germannsberg in 82239 Alling

Straßenprofil

Germannsberg in Alling

Die Straße Germannsberg liegt in Alling im Bereich Germannsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germannsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,4 km, A 99 9,8 km, A 8 12,2 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Germannsberg in Alling im Bereich Germannsberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 17,0 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,49 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.117 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Oberpfaffenhofen 5,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Alling
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatl. Fachoberschule Fürstenfeldbruck
  • Kita1,5 kmKinderhaus Biburg
  • Bus2 mGermannsberg, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße5,6 km83.096 Kfz/Tag
  • A 965,4 kmA 96 / AS Oberpfaffenhofen
  • A 999,8 kmA 99 / AS Germering-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzMittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck, Obere Amper · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Parsberg; Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 17,0 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.117 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe59/10015,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Oberpfaffenhofen 9,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GermannsbergAlling
Grundschule3,0 km

Grundschule Alling

Kita1,5 km

Kinderhaus Biburg

Bus/Rufbus2 m

Germannsberg, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,6 km

83.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGilchinger Straße 35 82239 Alling
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAE center SekerOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Huber-Ring 17 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFürstenfeldbruck, 82256, Kurt-Huber-Ring 12Kurt-Huber-Ring 12 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck Otl-Aicher-StraßeOtl-Aicher-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 728 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schuster's HofladenMünchner Straße 2a 82239 Alling
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • IhleGilchinger Straße 33 82239 Alling
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Handelshauser GetränkemarktHartstraße 4 82239 Alling
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • ServiceStore DBBahnhofstraße 24 82256
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 9 82223 Eichenau
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Angerhüttn1 82239 Alling
    Café · 728 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 732 mOSM
  • Oberer WirtDorfstraße 1 82239 Alling
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Evi's Schmankerl-Eck
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • fellini EIS- & ESSBARGeschwister-Scholl-Platz 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FMSG Aling
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Biburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Alpaka Beach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Lehrgarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Orlando Mobil - Schöngeisinger e-CarSharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • evhcle
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiburgAm Krautgarten 2 82239 Alling
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Großer Wertstoffhof Alling
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Malching
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.117 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.117 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Germannsberg, 82239 Alling
Position: 48.139988, 11.262660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Germannsberg in Alling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Germannsberg
NameGermannsberg
Postleitzahl82239
OrtAlling
OrtsteilGermannsberg
Breitengrad48.139988
Längengrad11.26266
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeAlling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR