Germanstr. / Germanstraße in 54290 Trier

Straßenprofil

Germanstraße in Trier

Die Straße Germanstraße liegt in Trier im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.140 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 3,1 km, A 64 3,6 km, A 1 10,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Germanstraße in Trier im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 734 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 744 m, Rufbus 175 m, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 3,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule734 mGrundschule am Dom - Ganztagsschule mit musikalischem Schwerpunkt in Trägerschaft des Bistums Trier
  • Weiterführende Schule284 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita263 mKrippe Textilwerkstatt
  • Bus175 mTrier, Stadtbibliothek, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn744 mTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Rufbus175 mTrier, Stadtbibliothek, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall627 mKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6023,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 643,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium284 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mNelson Mandela Realschule plus Trier · Realschule plus
  • Berufliche Schule571 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmLiesertal-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 744 m, Rufbus 175 m, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 316 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 734 m, weiterführend 284 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 627 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,4 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GermanstraßeTrier
Grundschule734 m

Grundschule am Dom - Ganztagsschule mit musikalischem Schwerpunkt in Trägerschaft des Bistums Trier

Kita263 m

Krippe Textilwerkstatt

Bus/Rufbus175 m

Trier, Stadtbibliothek, ca. 508 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 744 m, Rufbus 175 m

Klinik / Notfall627 m

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 392 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNagelstraße 25-27 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 990 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54290 Trier, Hawstr. 2bHawstr. 2b 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMatthiasstr. 7-9 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center EbleÜber Brücken 4 54294 Trier
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 392 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrotstraße 46-47 54290 Trier
    Drogerie · 460 mQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 555 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Palmen Markt
    Kiosk / Convenience · 90 mOSM
  • Bäckerei HeckmannNagelstraße 15 54290 Trier
    Bäckerei · 268 mOSM
  • Metzgermeister ScharesFahrstraße 15 54290 Trier
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Frisch & Fein
    Obst/Gemüse · 345 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi TrierNeustraße 33 54290 Trier
    Restaurant · 75 mOSM
  • AllerleiNeustraße 27 54290 Trier
    Café · 83 mOSM
  • Glacë-ManufakturNeustraße 55
    Eisdiele · 126 mOSM
  • Beef Döner
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • SimplicissimusViehmarktplatz 11 54290 Trier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 149 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 549 mOSM
  • Sporthalle Nelson Mandela Realschule Plus
    Sportzentrum · 824 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 613 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion TrierWechselstraße 8 54290 Trier
    Polizei · 131 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Trier-StadtmitteLöwenbrückener Straße 13-14 54290 Trier
    Feuerwehr · 521 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 108 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 466 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windstrom Trierweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0240, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Germanstraße in Trier

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.140 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Germanstraße
AbkürzungGermanstr.
Postleitzahl54290
OrtTrier
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.751163
Längengrad6.638762
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR