Gernsheimer Str. / Gernsheimer Straße in 64584 Biebesheim

Straßenprofil

Gernsheimer Straße in Biebesheim

Die Straße Gernsheimer Straße liegt in Biebesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 6,1 km, A 5 10,3 km, A 672 13,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gernsheimer Straße in Biebesheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 955 m, Tram 10,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 6,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mNibelungenschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita515 mWilhelm-Jockel Kindertagesstätte
  • Bus193 mBiebesheim (Rhein) Gernsheimer Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn955 mBiebesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße5,4 km66.170 Kfz/Tag
  • A 676,1 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 510,3 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,4 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühkopf-Knoblochsaue, Schmalwert von Biebesheim · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKühkopf-Knoblochsaue, Oberrhein von Worms bis Mainz · 4,8 % FFH, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 22,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalwert von Biebesheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 955 m, Tram 10,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 365 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gernsheimer StraßeBiebesheim
Grundschule610 m

Nibelungenschule

Kita515 m

Wilhelm-Jockel Kindertagesstätte

Bus193 m

Biebesheim (Rhein) Gernsheimer Straße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 955 m, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall17,0 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,4 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HofmeisterHeidelberger Straße 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Post
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM
  • Getränke NauthRobert-Kirchhoff-Straße 4 64579 Gernsheim
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Raab
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Legend Hotel
    Restaurant · 26 mOSM
  • JaMaJuMaAußerhalb 7 64584 Biebesheim am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 361 mOSM
  • Efe Döner BistroGernsheimer Straße 1 64584 Biebesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 518 mOSM
  • Eiscafe La VogliaRheinstraße 35 64584 Biebesheim am Rhein
    Café · 919 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Friedhof Biebesheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Rheinuferpark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebesheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Wertstoffhof GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 29 64579 Gernsheim
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 150 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 157 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Biebesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 280/11.382 m²Gernsheimer Straße 1 · 46,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289/1637 m²Gernsheimer Straße 2 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/4553 m²Gernsheimer Straße 2A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/2839 m²Gernsheimer Straße 3 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278/1720 m²Gernsheimer Straße 3A · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286235 m²Gernsheimer Straße 4 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/1735 m²Gernsheimer Straße 4 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277876 m²Gernsheimer Straße 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1310 m²Gernsheimer Straße 6 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/2985 m²Gernsheimer Straße 6A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1561 m²Gernsheimer Straße 7 · 30,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2841.291 m²Gernsheimer Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275902 m²Gernsheimer Straße 9 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/1506 m²Gernsheimer Straße 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1225 m²Gernsheimer Straße 12 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/2942 m²Gernsheimer Straße 12A · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/1542 m²Gernsheimer Straße 13 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1154 m²Gernsheimer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.086 m²Gernsheimer Straße 14 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1589 m²Gernsheimer Straße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2435 m²Gernsheimer Straße 16 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/1628 m²Gernsheimer Straße 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254705 m²Gernsheimer Straße 18 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/1628 m²Gernsheimer Straße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255704 m²Gernsheimer Straße 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/1677 m²Gernsheimer Straße 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/2346 m²Gernsheimer Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256705 m²Gernsheimer Straße 22 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 268/4891 m²Gernsheimer Straße 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257705 m²Gernsheimer Straße 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1770 m²Gernsheimer Straße 25 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 258563 m²Gernsheimer Straße 26 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/1858 m²Gernsheimer Straße 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/31.006 m²Gernsheimer Straße 29 · 46,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 260565 m²Gernsheimer Straße 30 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6977 m²Gernsheimer Straße 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261564 m²Gernsheimer Straße 32 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1147 m²Gernsheimer Straße 34 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/2415 m²Gernsheimer Straße 34 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14.637 m²Gernsheimer Straße 35 · 14,4 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 263562 m²Gernsheimer Straße 36 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264561 m²Gernsheimer Straße 38 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98598 m²Gernsheimer Straße 40 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 97/2805 m²Gernsheimer Straße 44 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche - Schwimmb.Flurstück 5/25.763 m²Gernsheimer Straße 80 · 5,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gernsheimer Straße in Biebesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gernsheimer Straße
AbkürzungGernsheimer Str.
Postleitzahl64584
OrtBiebesheim am Rhein
Breitengrad49.773956
Längengrad8.471204
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBiebesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR