Gernstedter Str. / Gernstedter Straße in 99518 Bad Sulza

Straßenprofil

Gernstedter Straße in Bad Sulza

Die Straße Gernstedter Straße liegt in Bad Sulza im Bereich Bad Sulza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sulza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 21,8 km, A 4 24,0 km, A 38 31,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gernstedter Straße in Bad Sulza im Bereich Bad Sulza erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 577 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 486 m, Tram 15,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 21,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Eckartsberga
  • Weiterführende Schule10,5 kmLandesschule Pforta
  • Kita246 mMontessori Kinderhaus Emsenknirpse
  • Bus577 mBad Sulza, Toskana-Therme, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmMücheln(Geiseltal) Stadt, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn486 mBad Sulza Nord
  • Klinik / Notfall11,9 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße6,1 km5.644 Kfz/Tag
  • A 921,8 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 424,0 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmLandesschule Pforta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmToskana-Schule Bad Sulza Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule11,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLohholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinne-Hänge bei Auerstedt, Unteres Ilmtal · 1,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finne-Hänge bei Auerstedt; Unteres Ilmtal | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Lohholz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 580 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 577 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 486 m, Tram 15,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.644 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 10,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,0 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gernstedter StraßeBad Sulza
Grundschule5,5 km

Grundschule Eckartsberga

Kita246 m

Montessori Kinderhaus Emsenknirpse

Regionalbahn486 m

Bad Sulza Nord · weitere Modi: Bus 577 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 486 m, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,1 km

5.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 580 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Weimarer Berg 1 99510 Apolda
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bergmann
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Ihr Einkauf am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 800 mOSM
  • Höft
    Metzgerei · 911 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountThomas-Müntzer-Straße 41 06648 Eckartsberga
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Klause
    Restaurant · 115 mOSM
  • Imbiss am Bad
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Köllner
    Café · 815 mOSM
  • Sir Howard PubUntere Marktstraße 99518 Bad Sulza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 933 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Park
    Park · 575 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 595 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Landgemeinde Stadt Bad Sulza -StützpunktfeuerwehrGernstedter Straße 2 99518 Bad Sulza
    Feuerwehr · 77 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 662 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 68 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 693/51.176 m²Gernstedter Straße 2 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 693/61.871 m²Gernstedter Straße 2 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 731/25.368 m²Gernstedter Straße 3 · 1,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17983.073 m²Gernstedter Straße 4 · 6,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 685/77550 m²Gernstedter Straße 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 691/33800 m²Gernstedter Straße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 691/321.132 m²Gernstedter Straße 12 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 691/14780 m²Gernstedter Straße 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/17526 m²Gernstedter Straße 15 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/27563 m²Gernstedter Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/18593 m²Gernstedter Straße 17 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/28582 m²Gernstedter Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/19540 m²Gernstedter Straße 19 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/29557 m²Gernstedter Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/20707 m²Gernstedter Straße 21 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 670/10544 m²Gernstedter Straße 22 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/23636 m²Gernstedter Straße 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/8563 m²Gernstedter Straße 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/21557 m²Gernstedter Straße 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/9647 m²Gernstedter Straße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/22568 m²Gernstedter Straße 27 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/10647 m²Gernstedter Straße 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/24621 m²Gernstedter Straße 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/11647 m²Gernstedter Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/26632 m²Gernstedter Straße 31 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/12630 m²Gernstedter Straße 32 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/25692 m²Gernstedter Straße 33 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 670/8687 m²Gernstedter Straße 35 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/6168 m²Gernstedter Straße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 670/2323 m²Gernstedter Straße 37 · 23,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673/3113 m²Gernstedter Straße 37 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 670/9611 m²Gernstedter Straße 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669/22.691 m²Gernstedter Straße 40 · 16,2 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 784/71.410 m²Gernstedter Straße 43 · 3,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gernstedter Straße in Bad Sulza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gernstedter Straße
AbkürzungGernstedter Str.
Postleitzahl99518
OrtBad Sulza
OrtsteilBad Sulza
Breitengrad51.095505
Längengrad11.621944
Vorwahl036461
TelefonnetzBad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Sulza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR