Gernweg in 94146 Hinterschmiding

Straßenprofil

Gernweg in Hinterschmiding

Die Straße Gernweg liegt in Hinterschmiding im Bereich Kaining. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaining.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 28,1 km, A 94 45,9 km, A 92 47,8 km Luftlinie
  • Breitband16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gernweg in Hinterschmiding im Bereich Kaining erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 629 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.978 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 28,1 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Hinterschmiding-Grainet Schule am Haidel
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Freyung
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte - Heike Rix-Neuenfeld und Hauke Kahl
  • Bus176 mKaining, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmFreyung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße9,5 km5.624 Kfz/Tag
  • A 328,1 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9445,9 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Freyung · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule229,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMittelschule Freyung · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule8,7 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 75,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bayerischer Wald (Nationalpark, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 176 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 629 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Passau-Nord 28,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GernwegHinterschmiding
Grundschule1,8 km

Grundschule Hinterschmiding-Grainet Schule am Haidel

Kita1,1 km

Kindertagesstätte - Heike Rix-Neuenfeld und Hauke Kahl

Bus176 m

Kaining, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 28,1 km, Rufbus 629 m

Klinik / Notfall4,0 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 129,5 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ListSonnenstraße 2 94146 Hinterschmiding
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94078 Freyung, Am Bahnhof 26Am Bahnhof 26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 22 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannWaldkirchen, 94065, Bannholzstr. 35Bannholzstr. 35 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchenBannholzstraße 38 94065 Waldkirchen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei FastnerSonnenstraße 2 94146 Hinterschmiding
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei KloiberDorfplatz 34 94146 Hinterschmiding
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Degenhart
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Tabak Lotto Söldner
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PalmieDorfplatz 19
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gaststätte Mager
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • FreYheit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei KittlBahnhofstraße 33a 94078 Freyung
    Café · 3,9 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Schmidinger Mitte
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • TV Freyung 1893
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Winkelbrunn22 94078 Freyung
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion FreyungRot-Kreuz-Weg 1 94078 Freyung
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof HinterschmidingFreyunger Straße 67 94146 Hinterschmiding
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gernweg, 94146 Hinterschmiding
Position: 48.806404, 13.600567

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gernweg in Hinterschmiding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gernweg
NameGernweg
Postleitzahl94146
OrtHinterschmiding
OrtsteilKaining
Breitengrad48.806404
Längengrad13.600567
Vorwahl08550, 08551
TelefonnetzPhilippsreut, Freyung
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeHinterschmiding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR