Gerstenkamp in 27305 Bruchhausen-Vilsen

Straßenprofil

Gerstenkamp in Bruchhausen-Vilsen

Die Straße Gerstenkamp liegt in Bruchhausen-Vilsen im Bereich Bruchhausen-Vilsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchhausen-Vilsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04251, 04252, 04253

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 22,1 km, A 1 22,8 km, A 28 27,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerstenkamp in Bruchhausen-Vilsen im Bereich Bruchhausen-Vilsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 565 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.946 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 22,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 7.266 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mGrundschule Bruchhausen-Vilsen
  • Weiterführende Schule565 mGymnasium Bruchhausen-Vilsen
  • Kita691 mKinderkrippe Zwergenburg
  • Bus116 mBruchhausen-Vilsen Bruchhöfener Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmBramstedt(b Syke), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBruchhausen-Vilsen Marktplatz
  • Klinik / Notfall19,8 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße18,3 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2722,1 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 122,8 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium565 mGymnasium Bruchhausen-Vilsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule642 mOberschule Bruchhausen-Vilsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,4 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 646 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 565 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Achim-Ost 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Digitale Infrastruktur65/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerstenkampBruchhausen-Vilsen
Grundschule706 m

Grundschule Bruchhausen-Vilsen

Kita691 m

Kinderkrippe Zwergenburg

Bus116 m

Bruchhausen-Vilsen Bruchhöfener Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall19,8 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

B 618,3 km

7.266 Kfz/Tag

Autobahn22,1 km

A 27 / AS Achim-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 968 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27305 Bruchhausen-Vilsen, Ostlandstr. 1 - 3Ostlandstr. 1 - 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 743 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 19-21 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StellmannAltenfelder Weg 9-11 27330 Asendorf
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBruchhausen-Vilsen, 27305, Zur Kleinbahn 3Zur Kleinbahn 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Drogerie · 968 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 592 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 534 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 592 mOSM
  • Schlachter Becker
    Metzgerei · 609 mOSM
  • Baalk Backbord
    Bäckerei · 649 mOSM
  • ESSO Kreuzkrug
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé da AngeloBahnhofstraße 36 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Eisdiele · 534 mOSM
  • Tasse und Teller1 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Restaurant · 634 mOSM
  • EsszimmerBahnhofstraße 62 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 645 mOSM
  • Bäckerei und Café OrlamündeBahnhofstraße 49 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Café · 659 mOSM
  • Borcherding's Fleischer-GrillLange Straße 2 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 913 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • TSV-Bruchhausen-Vilsen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 665 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bruchhausen-VilsenLange Straße 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Polizei · 649 mOSM
  • Feuerwehr Bruchhausen-VilsenAm Gaswerk 3 27305
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 934 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BV BrVilsen Kuhacker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerstenkamp in Bruchhausen-Vilsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerstenkamp
NameGerstenkamp
Postleitzahl27305
OrtVilsen
OrtsteilBruchhausen-Vilsen
Breitengrad52.826946
Längengrad8.980067
Vorwahl04251, 04252, 04253
TelefonnetzHoya, Bruchhausen-Vilsen, Asendorf Kr Diepholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBruchhausen-Vilsen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR