Gerstenstr. / Gerstenstraße in 49545 Tecklenburg

Straßenprofil

Gerstenstraße in Tecklenburg

Die Straße Gerstenstraße liegt in Tecklenburg im Bereich Tecklenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ledde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSteinfurt
  • Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 30 3,9 km, A 33 18,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerstenstraße in Tecklenburg im Bereich Tecklenburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 16,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lengerich 3,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmKardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,0 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg
  • Kita345 mEv. Kindergarten Das Senfkorn, TE-Ledde
  • Bus108 mLedde, Schule, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße2,0 km49.818 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Lengerich
  • A 303,9 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmFreie Schule Tecklenburger Land Gesamtschule SEK I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Janhaarspool, NSG Doerenter Klippen · 12,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHabichtswald, Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt) · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg, LSG-Kulturlandschaft Haus Mark · 30,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 72,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Talaue Haus Marck (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald; Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt); Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen westlich Leeden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark; LSG-Sundern, Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 16,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 173 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 49.818 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,0 km
  • Naturnähe63/10024,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerstenstraßeTecklenburg
Grundschule3,4 km

Kardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita345 m

Ev. Kindergarten Das Senfkorn, TE-Ledde

Bus108 m

Ledde, Schule, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 16,5 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,0 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 173 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49545 Tecklenburg-Ledde, Ledder Dorfstraße 14Ledder Dorfstraße 14 49545 Tecklenburg-Ledde
    Lebensmittel-Discounter · 173 mQuelle
  • EDEKAagritura Raiffeisen eGWechterstraße 10 49545 Tecklenburg-Brochterbeck
    Lebensmittel · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordIbbenbürener Straße 36 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannLengerich, 49525, Altstadt 8Altstadt 8 49525 Lengerich
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 169 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 588 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiepenkerl BäckereiLedder Dorfstraße 14 49545 Tecklenburg
    Bäckerei · 169 mOSM
  • Freibadkiosk
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Raiffeisen LaggenbeckFuggerstraße 4 49479 Ibbenbüren
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Deutschen HausLedder Dorfstraße 60 49545 Tecklenburg
    Restaurant · 588 mOSM
  • Neela
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • LouiseLandrat-Schultz-Straße 11 49545 Tecklenburg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe La FeniceLandrat-Schultz-Straße 20 49545 Tecklenburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte am KnoblauchsbergKönigstraße 8 49545 Tecklenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenschachbrett LeddeSchulstraße 5 49545 Tecklenburg
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sporthalle LeddeSchulstraße 5 49545 Tecklenburg
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Friedhof Ledde
    Friedhof · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Kurpark, Landschaftspark
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeddeLedder Dorfstraße 59 49545 Tecklenburg
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeidienststelle Tecklenburg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.831 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 130 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 204 m; Acker 10 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gerstenstraße in Tecklenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerstenstraße
AbkürzungGerstenstr.
Postleitzahl49545
OrtTecklenburg
OrtsteilTecklenburg
Breitengrad52.23653
Längengrad7.81967
Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482
TelefonnetzHasbergen Kr Osnabrück, Tecklenburg-Brochterbeck, Westerkappeln-Velpe, Lengerich Westf, Tecklenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeTecklenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B701 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR