Gertrud-Bäumer-Allee in 71364 Winnenden

Straßenprofil

Gertrud-Bäumer-Allee in Winnenden

Die Straße Gertrud-Bäumer-Allee liegt in Winnenden im Bereich Winnenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnenden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,0 km, A 8 21,0 km, A 831 26,9 km Luftlinie
  • Breitband81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gertrud-Bäumer-Allee in Winnenden im Bereich Winnenden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 14,8 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 9.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +579 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 16,0 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule865 mKastenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule716 mLessing-Gymnasium
  • Kita405 mKinderhaus Körnle
  • Bus244 mWinnenden Lange Weiden, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall339 mRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße3,3 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8116,0 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 821,0 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule771 mAlbertville-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule70,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Rotenbühl · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Rotenbühl; Südliches Weissacher Tal und Berglen; Zipfelbachtalaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 14,8 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 865 m, weiterführend 716 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 16,0 km
  • Naturnähe64/10025,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gertrud-Bäumer-AlleeWinnenden
Grundschule865 m

Kastenschule Grundschule

Kita405 m

Kinderhaus Körnle

Bus244 m

Winnenden Lange Weiden, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall339 m

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 143,3 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 944 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReinhardtMarbacher Straße 8-10 71364 Winnenden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach, Winnender Str. 37Winnender Str. 37 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 944 mQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 383 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 20 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceWaiblinger Straße 67 71364 Winnenden
    Kiosk / Convenience · 225 mOSM
  • Bäckerei MaurerLinsenhalde 11 71364 Winnenden
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Benz GetränkeBrückenstraße 7 71364 Winnenden
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • Meating Catering
    Metzgerei · 835 mOSM
  • MarktgartenWiesenstraße 28 71364 Winnenden
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eat'n JoyWaiblinger Straße 73 71364 Winnenden
    Restaurant · 215 mOSM
  • McDonald'sMax-Eyth-Straße 29 71364 Winnenden
    Imbiss / Fast Food · 325 mOSM
  • Baklava CaféBrückenstraße 16 71364 Winnenden
    Café · 606 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 650 mOSM
  • Fach WerkMarktstraße 32 71364 Winnenden
    Eisdiele · 933 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Elisabeth-Selbert-Straße
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 282 mOSM
  • BBW-SporthalleLinsenhalde 18 71364 Winnenden
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Zentrum für Psychiatrie Winnenden
    Park · 598 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 884 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZipfelbachAm Jakobsweg 11 71364 Winnenden
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeirevier WinnendenEugenstraße 5 71364 Winnenden
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 20 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Zipfelbach-Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gertrud-Bäumer-Allee, 71364 Winnenden
Position: 48.870796, 9.389078

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71364

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gertrud-Bäumer-Allee
NameGertrud-Bäumer-Allee
Postleitzahl71364
OrtWinnenden
OrtsteilWinnenden
Breitengrad48.870796
Längengrad9.389078
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWinnenden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR