Gertrud-Icks-Weg in 47804 Krefeld

Straßenprofil

Gertrud-Icks-Weg in Krefeld

Die Straße Gertrud-Icks-Weg liegt in Krefeld im Bereich Forstwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 52 5,9 km, A 57 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gertrud-Icks-Weg in Krefeld im Bereich Forstwald erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 854 m, Tram 2,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Forstwald 1,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mForstwaldschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst
  • Kita294 mKath. Kindertagesstätte Maria Waldrast
  • Bus131 mKrefeld Herm.-Schumacher-Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn854 mKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,8 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
  • A 525,9 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 854 m, Tram 2,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Krefeld-Forstwald 1,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gertrud-Icks-WegKrefeld
Grundschule816 m

Forstwaldschule Städt. Gem. Grundschule

Kita294 m

Kath. Kindertagesstätte Maria Waldrast

Bus131 m

Krefeld Herm.-Schumacher-Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 854 m, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,8 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlenstraße 135 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Sommer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Stautenhof
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herr JansenZum Renneshof 10 47877 Willich
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria SternHochbendweg 17 47804 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Stautenhof Bistro
    Café · 2,5 kmOSM
  • Heinrich V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Franken-EisBaackesweg 120 47804 Krefeld
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • dpsg Stamm Forstwald
    Park · 332 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 469 mOSM
  • Turnhalle Bellenweg
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. TönisTönisvorst
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Löschzug St. Tönis
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 153 m; Acker 12 €/m² in 153 m; Grünland 6 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 31: 3, Nr. 39: 2

Flurstück 1315428 m²Gertrud-Icks-Weg 1 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359322 m²Gertrud-Icks-Weg 2 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264766 m²Gertrud-Icks-Weg 3 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379403 m²Gertrud-Icks-Weg 4 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280740 m²Gertrud-Icks-Weg 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363395 m²Gertrud-Icks-Weg 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266764 m²Gertrud-Icks-Weg 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365567 m²Gertrud-Icks-Weg 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1586800 m²Gertrud-Icks-Weg 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1589520 m²Gertrud-Icks-Weg 9 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1466446 m²Gertrud-Icks-Weg 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1590510 m²Gertrud-Icks-Weg 11 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511400 m²Gertrud-Icks-Weg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1512510 m²Gertrud-Icks-Weg 15 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6401.061 m²Gertrud-Icks-Weg 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6391.061 m²Gertrud-Icks-Weg 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638745 m²Gertrud-Icks-Weg 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1465383 m²Gertrud-Icks-Weg 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637790 m²Gertrud-Icks-Weg 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697722 m²Gertrud-Icks-Weg 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611621 m²Gertrud-Icks-Weg 25 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231697 m²Gertrud-Icks-Weg 26 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614655 m²Gertrud-Icks-Weg 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221686 m²Gertrud-Icks-Weg 28 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617936 m²Gertrud-Icks-Weg 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222676 m²Gertrud-Icks-Weg 30 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616870 m²Gertrud-Icks-Weg 31 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99327 m²Gertrud-Icks-Weg 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99665 m²Gertrud-Icks-Weg 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704810 m²Gertrud-Icks-Weg 32 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613696 m²Gertrud-Icks-Weg 33 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609583 m²Gertrud-Icks-Weg 35 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12261.009 m²Gertrud-Icks-Weg 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608619 m²Gertrud-Icks-Weg 37 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278688 m²Gertrud-Icks-Weg 38 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612602 m²Gertrud-Icks-Weg 39 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6189 m²Gertrud-Icks-Weg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1508602 m²Gertrud-Icks-Weg 40 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232699 m²Gertrud-Icks-Weg 41 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1225739 m²Gertrud-Icks-Weg 43 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gertrud-Icks-Weg in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gertrud-Icks-Weg
NameGertrud-Icks-Weg
Postleitzahl47804
OrtKrefeld
OrtsteilForstwald
Breitengrad51.295547
Längengrad6.50165
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR