Geschwister-ten-Brink-Str. / Geschwister-Ten-Brink-Straße in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Geschwister-Ten-Brink-Straße in Emlichheim

Die Straße Geschwister-Ten-Brink-Straße liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,7 km, A 30 34,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geschwister-Ten-Brink-Straße in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 513 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 360 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 21,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule513 mRealschule Emlichheim
  • Kita969 mEv. Kindergarten
  • Bus360 mEmlichheim Wilsumer Straße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße3,7 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3121,7 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3034,3 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium528 mGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule513 mRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule23,9 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,2 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 345 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 360 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 21,7 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geschwister-Ten-Brink-StraßeEmlichheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Emlichheim

Kita969 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus360 m

Emlichheim Wilsumer Straße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 31,3 km, Rufbus 360 m

Klinik / Notfall23,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4033,7 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 496 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 496 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 552 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KlempRinger Straße 26 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingHauptstraße 19 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 692 mOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 979 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro "Golden Wok"Bremarkt 1 49824 Emlichheim
    Restaurant · 552 mOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 565 mOSM
  • AlanyaHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 765 mOSM
  • Cafe Mittendrin
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Herbert-Taube-Halle
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Park
    Park · 759 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Em Weinbergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 773587 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768/1868 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774634 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/1761 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775608 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770/11.075 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776581 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/1796 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777765 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/1848 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778692 m²Geschwister-Ten-Brink-Straße 11 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geschwister-Ten-Brink-Straße in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geschwister-Ten-Brink-Straße
AbkürzungGeschwister-ten-Brink-Str.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.606468
Längengrad6.860054
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR