Geversberg in 21220 Seevetal

Straßenprofil

Geversberg in Seevetal

Die Straße Geversberg liegt in Seevetal im Bereich Ramelsloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21220 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramelsloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04174, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 575 m, A 1 3,9 km, A 39 4,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geversberg in Seevetal im Bereich Ramelsloh erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 21,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ramelsloh 575 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mGrundschule Ramelsloh
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrundschule Hittfeld
  • Kita2,2 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte
  • Bus222 mRamelsloh, Buchwedelweg, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmMaschen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße5,7 km61.838 Kfz/Tag
  • A 7575 mA 7 / AS Ramelsloh
  • A 13,9 kmA 1 / Horster Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Hittfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrundschule Hittfeld · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule9,4 kmSchule Scheeßeler Kehre · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuländer Moorwiesen, Ohlen Kuhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 3,7 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Hamburger Elbe · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.314 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn Hamburg-Hannover von km 11 bis km 18

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 21,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 440 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 61.838 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • Schulen71/100Grundschule 621 m, weiterführend 5,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeversbergSeevetal
Grundschule621 m

Grundschule Ramelsloh

Kita2,2 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte

Bus222 m

Ramelsloh, Buchwedelweg, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 21,0 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,7 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKnolles MarktOhlendorfer Str. 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel · 440 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEichenallee 1B 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HittfeldBahnhofstr. 17 21218 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - KirchstraßeKirchstraße 26 21218 Seevetal
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 51 a 21224 Rosengarten
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meteora RamelslohOhlendorfer Straße 3 21220 Seevetal
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Bäcker WeissOhlendorfer Straße 3 21220 Seevetal
    Bäckerei · 443 mOSM
  • Lehmanns MostpostenMoorstraße 48 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bauerndiele WübbenhofWübbenhof 9 21218
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei KrautsandfarmHittfelder Schulstraße 5 21218 Seevetal
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Restaurant · 367 mOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM
  • Segafredo
    Café · 442 mOSM
  • Seevetal Ost
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beachvolleyball MTV Ramelsloh
    Sportplatz · 275 mOSM
  • MTV Ramelsloh von 1914 e.V.Ohlendorfer Straße 15-17 21220 Seevetal
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Park
    Park · 658 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 881 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ramelsloh
    Feuerwehr · 962 mOSM
  • Polizeikommissariat SeevetalHamburger Straße 1 21220 Seevetal
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 798 mOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seevetal - Süd - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geversberg in Seevetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geversberg
NameGeversberg
Postleitzahl21220
OrtSeevetal
OrtsteilRamelsloh
Breitengrad53.346802
Längengrad10.032782
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR