Gewerbegebiet in 54668 Echternacherbrück

Straßenprofil

Gewerbegebiet in Echternacherbrück

Die Straße Gewerbegebiet liegt in Echternacherbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54668 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,7 km, A 602 17,0 km, A 1 23,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbegebiet in Echternacherbrück erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 2,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 20.296 EUR/Ew., Steuerkraft 243 EUR/Ew., Einzelhandel 9.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Ralingen
  • Weiterführende Schule3,7 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus219 mEchternacherbrück, P+R, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmIgel(Gr)
  • Rufbus2,5 kmMinden, Ort, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße8,4 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6412,7 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOurtal, Sauertal und Seitentäler · 49,3 % FFH
NaturparkSüdeifel · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal; Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 2,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +44
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 310 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 20.296 EUR/Ew., Steuerkraft 243 EUR/Ew., Einzelhandel 9.901 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 609 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbegebietEchternacherbrück
Grundschule5,5 km

Grundschule Ralingen

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus219 m

Echternacherbrück, P+R, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall15,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,4 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 310 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 310 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 532 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DietzBitburger Straße 1b 54668 Echternacherbrück
    Bäckerei · 307 mOSM
  • OsweilerRue Hoovelek 20 6447 Echternach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Caddy ShopRue de la Gare 21 6440 Echternach
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 532 mOSM
  • Bei HedyMindener Straße
    Café · 549 mOSM
  • Pizzeria Venezia da Mario
    Restaurant · 794 mOSM
  • Am BrostloapseekelchenRue de la Gare 4 6440 Echternach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Park
    Park · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Kletterhalle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Rent a Bike Mëllerdall
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EchternacherbrückMindener Straße 6 54668 Echternacherbrück
    Feuerwehr · 678 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 167 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 959 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 20.296 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft20.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbegebiet in Echternacherbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbegebiet
NameGewerbegebiet
Postleitzahl54668
OrtEchternacherbrück
Breitengrad49.81424
Längengrad6.438355
Vorwahl06525
TelefonnetzIrrel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeEchternacherbrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft243 EUR/Ew.BBSR INKAR