Gewerbegebiet Eula West / Gewerbegebiet Eula-West in 04552 Borna

Straßenprofil

Gewerbegebiet Eula-West in Borna

Die Straße Gewerbegebiet Eula-West liegt in Borna im Bereich Eula. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eula.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03433, 034343

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,4 km, A 38 12,3 km, A 14 17,4 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbegebiet Eula-West in Borna im Bereich Eula erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 15,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.397 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.133 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +524
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Nord 1,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 360 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 16,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Clemens Thieme" Borna
  • Weiterführende Schule2,9 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna
  • Kita904 mKindertageseinrichtung / "Am Rehgarten" / OT Eula
  • Bus259 mGestewitz (Borna), Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmBorna(Leipzig), ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmLauterbach-Steinbach, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße12,3 km43.683 Kfz/Tag
  • A 721,4 kmA 72 / AS Borna-Nord
  • A 3812,3 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Kitzscher · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmMedizinische Berufsfachschule der Sana Kliniken Leipziger Land GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,3 kmRobinienhof-Schule Borna, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockwitz · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Bockwitz, Lobstädter Lache · 10,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Bockwitz, Lobstädter Lachen · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Wyhraaue · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wyhraaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockwitz (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Lobstädter Lache; Wyhraaue und Frohburger Streitwald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Wyhraaue | Naturschutzgebiet: Bockwitz | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Lobstädter Lachen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.133 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +524
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.397 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt61/1004,90 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewerbegebiet Eula-WestBorna
Grundschule2,4 km

Grundschule "Clemens Thieme" Borna

Kita904 m

Kindertageseinrichtung / "Am Rehgarten" / OT Eula

Bus259 m

Gestewitz (Borna), Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall2,2 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3812,3 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04552 Borna, Pawlowstr. 2aPawlowstr. 2a 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeidolfBornaer Straße 25 04567 Kitzscher
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlTrageser Str. 36 04567 Kitzscher
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigPawlowstraße 2A 04552 Borna
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt DonatGerhart-Hauptmann-Straße 2 04552 Borna
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Roßschlächterei ThormannMartin-Luther-Platz 1 04552 Borna
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse HungWilhelm-Külz-Straße 4 - 16 04552 Borna
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • 24/7 BüdchenBahnhofstraße 6 04552 Borna
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte ThierbachLandstraße 7 04567 Kitzscher
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bachmanns GrillwagenRöthaer Straße 04552 Borna
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe und Grillbar DögeAugust-Bebel-Straße 1 04567 Kitzscher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 591 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • Sportplatz Kesselshain
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 960 mOSM
  • Schloßpark Thierbach
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EulaKesselshainer Weg 2 04552 Borna
    Feuerwehr · 548 mOSM
  • Polizeirevier BornaGrimmaer Straße 1a 04552 Borna
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14: 3

Flurstück 177/203.028 m²Gewerbegebiet Eula West 1 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 177/211.302 m²Gewerbegebiet Eula West 1 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 177/196.790 m²Gewerbegebiet Eula West 2 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 177/22254 m²Gewerbegebiet Eula West 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 177/133.686 m²Gewerbegebiet Eula West 3 · 37,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 177/145.169 m²Gewerbegebiet Eula West 4 · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/211.320 m²Gewerbegebiet Eula West 10 · 22,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/112.929 m²Gewerbegebiet Eula West 11 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/121.065 m²Gewerbegebiet Eula West 11 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/133.747 m²Gewerbegebiet Eula West 12 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/158.049 m²Gewerbegebiet Eula West 13 · 42,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 175/36.695 m²Gewerbegebiet Eula West 14 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175/117.309 m²Gewerbegebiet Eula West 14 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175/131.659 m²Gewerbegebiet Eula West 14 · 41,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbegebiet Eula-West in Borna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbegebiet Eula-West
NameGewerbegebiet Eula West
Postleitzahl04552
OrtBorna
OrtsteilEula
Breitengrad51.15427
Längengrad12.505479
Vorwahl03433, 034343
TelefonnetzBorna Stadt, Regis-Breitingen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBorna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft600 EUR/Ew.BBSR INKAR