Gewerbegebiet Rommersch in 59510 Lippetal

Straßenprofil

Gewerbegebiet Rommersch in Lippetal

Die Straße Gewerbegebiet Rommersch liegt in Lippetal im Bereich Lippborg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lippborg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02388, 02527, 02923

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,9 km, A 44 13,1 km, A 445 15,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbegebiet Rommersch in Lippetal im Bereich Lippborg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 849 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 474 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.736 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hamm-Uentrop 6,9 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule849 mLudgerus-Schule Lippborg Kath. Grundschule der Gemeinde Lippetal
  • Weiterführende Schule6,8 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal
  • Kita805 mSt. Barbara Kindergarten
  • Bus255 mLippborg, Rommersch, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBorgeln, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße1,2 km8.028 Kfz/Tag
  • A 26,9 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
  • A 4413,1 kmA 44 / AS Soest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmLippetalschule Gesamtschule der Gemeinde Lippetal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule9,1 kmJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahseniederung Oestinghausen, NSG Ahsewiesen <LP> · 18,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhsewiesen, Berkenkamp und Quabbeaue · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 15,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen, LSG-Ahse/Hagen · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Assen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Alpke / Alpbach (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahsewiesen; Berkenkamp und Quabbeaue; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Stockumer Holz; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 946 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -41
  • Naturnähe60/10014,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewerbegebiet RommerschLippetal
Grundschule849 m

Ludgerus-Schule Lippborg Kath. Grundschule der Gemeinde Lippetal

Kita805 m

St. Barbara Kindergarten

Bus255 m

Lippborg, Rommersch, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 474 m

Klinik / Notfall10,2 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4751,2 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 946 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAElli-Markt LippborgHauptstr. 19 59510 Lippetal
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • PENNYPenny HerzfeldLippborger Straße 23 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59071 Hamm, Uentroper Dorfstraße 13Uentroper Dorfstraße 13 59071 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWelver, 59514, Am Markt 16Am Markt 16 59514 Welver
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 18 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 841 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LipplingGewerbegebiet Rommersch 25a 59510 Lippetal
    Bäckerei · 18 mOSM
  • Das MöhrchenGewerbegebiet Rommersch 13 59510 Lippetal
    Obst/Gemüse · 111 mOSM
  • Getränke OaseHauptstraße 46 59510 Lippetal
    Getränkemarkt · 768 mOSM
  • Metzgerei Thomas KramerWiltrop 20 59510 Lippetal
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Tanken und ShoppenSoester Straße 21 59510 Lippetal
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis Grill
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • Lippborger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 996 mOSM
  • Lippborger Hof
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Goldstein
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 825 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 853 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lippetal-LippborgHeidfeld 3 59510 Lippetal
    Feuerwehr · 724 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk LippetalOesterheide 15 59510 Lippetal
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 95 m; Acker 8 €/m² in 95 m; Grünland 4 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbegebiet Rommersch in Lippetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbegebiet Rommersch
NameGewerbegebiet Rommersch
Postleitzahl59510
OrtLippetal
OrtsteilLippborg
Breitengrad51.658314
Längengrad8.050287
Vorwahl02388, 02527, 02923
TelefonnetzHamm-Uentrop, Lippetal-Lippborg, Lippetal-Herzfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeLippetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR