Gewerbepark Am Gründel in 09423 Gelenau

Straßenprofil

Gewerbepark Am Gründel in Gelenau

Die Straße Gewerbepark Am Gründel liegt in Gelenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09423 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,7 km, A 4 17,6 km Luftlinie
  • Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbepark Am Gründel in Gelenau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,7 km, Fernzug 3,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.522 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Stollberg-Nord 11,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Pestalozzi"
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Auerbach
  • Kita3,4 kmKindertageseinrichtung / "Mühlbergzwerge"
  • Bus497 mGelenau, Rößler-Siedlung, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBurkhardtsdorf, Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Tram9,7 kmChemnitz, Hutholz, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße10,3 km21.314 Kfz/Tag
  • A 7211,7 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
  • A 417,6 kmA 4 / Kreuz Chemnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmHumanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Auerbach · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmFachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Sozialpädagogik Sozial-Psychologisches Institut Thalheim gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule10,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Sprache "Ernst Busch" · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzOberes Zschopautal mit Preßnitztal, Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 7,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Zschopautal mit Preßnitztal; Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 655 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 497 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,7 km, Fernzug 3,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -53
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.522 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewerbepark Am GründelGelenau
Grundschule1,0 km

Grundschule "Pestalozzi"

Kita3,4 km

Kindertageseinrichtung / "Mühlbergzwerge"

Bus497 m

Gelenau, Rößler-Siedlung, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 9,7 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall10,4 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17410,3 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAWilly-Poller-Straße+4 09423 Gelenau
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • PENNYPenny ThumChemnitzer Strasse 63 09419 Thum
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA PrögerUntere Hauptstraße 39 09235 Burkhardtsdorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09390 Gornsdorf, Hauptstr. 134Hauptstr. 134 09390 Gornsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 6 09390 Gornsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Chemnitz-HutholzChemnitzer Straße 65 09123 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannThalheim, 09380, Chemnitzer Str. 1 aChemnitzer Str. 1 a 09380 Thalheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 588 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bilgro
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • Fleischerei SchaarschmidtHauptstraße 65 09392 Auerbach
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Fiedler
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Klingenhainer Spargel
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • ARAL
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Schwarzen TeichGelenauer Straße 125
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • AnubisKemtauer Straße 27 09423 Gelenau
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Roessler HofObere Hauptstraße 61 09235 Burkhardtsdorf
    Café · 3,4 kmOSM
  • Arbeiterheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele HeroldAnnaberger Straße 1 Thum
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistandort BurkhardtsdorfRathausplatz 3 09235 Burkhardtsdorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbepark Am Gründel in Gelenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbepark Am Gründel
NameGewerbepark Am Gründel
Postleitzahl09423
OrtGelenau/Erzgebirge
Breitengrad50.705574
Längengrad12.939192
Vorwahl03721, 037297
TelefonnetzMeinersdorf, Thum Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeGelenau/Erzgeb.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR