Gewerbepark Edelweiss in 88138 Weißensberg

Straßenprofil

Gewerbepark Edelweiss in Weißensberg

Die Straße Gewerbepark Edelweiss liegt in Weißensberg im Bereich Weißensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88138 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißensberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 767 m, A 980 43,5 km, A 7 48,1 km Luftlinie
  • Breitband23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbepark Edelweiss in Weißensberg im Bereich Weißensberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Weißensberg 767 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Weißensberg
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Lindau (Bodensee)
  • Kita361 mKindertagesstätte St. Raphael
  • Bus98 mSchlachters, West, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße4,1 km19.054 Kfz/Tag
  • A 96767 mA 96 / AS Weißensberg
  • A 98043,5 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule196,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelschule Lindau (Bodensee) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule11,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Argen und Seitentäler · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzMoor- und Hügelland südlich Wangen im Allgäu, Weißensberger Weiher · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weißensberger Weiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spatzenwinkel (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Moor- und Hügelland südlich Wangen im Allgäu; Weißensberger Weiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 757 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewerbepark EdelweissWeißensberg
Grundschule1,3 km

Grundschule Weißensberg

Kita361 m

Kindertagesstätte St. Raphael

Bus98 m

Schlachters, West, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall14,1 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,1 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KorosBeim Rothen-Kreuz 1 88138 Weißensberg
    Lebensmittel · 757 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88138 Hergensweiler, Kemptener Str. 26Kemptener Str. 26 88138 Hergensweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Behring-Straße 4 88131 Lindau (Bodensee)
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlKemptener Str. 17 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 527 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rädler
    Metzgerei · 484 mOSM
  • Mayer
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Ursula HeilingRothkreuz 32 88138 Weißensberg
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Obsthof Strodel
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Weinkauff
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Express Mariano
    Restaurant · 527 mOSM
  • Jordo's Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 537 mOSM
  • Udos Grillhütte am GITZ88 88131 Lindau (Bodensee)
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • HumboldthausPanoramastraße 30 88147 Achberg
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • TSV Schlachters
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Spielplatz Schlachters
    Spielplatz · 610 mOSM
  • Friedhof Weissensberg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • GITZ Bioschaugarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Unger am GITZ
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Caruso Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sigmarszell
    Feuerwehr · 581 mOSM
  • Polizeiinspektion HörbranzLindauer Straße 44 6912 Hörbranz
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Wertstoffhof Sigmarszell
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage Sigmarszell OT Niederstaufen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbepark Edelweiss, 88138 Weißensberg
Position: 47.587997, 9.739220

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbepark Edelweiss in Weißensberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbepark Edelweiss
NameGewerbepark Edelweiss
Postleitzahl88138
OrtWeißensberg
OrtsteilWeißensberg
Breitengrad47.587997
Längengrad9.73922
Vorwahl08389
TelefonnetzWeissensberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeWeißensberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR